Renoviertes Studio zu verkaufen in Leblon – 30 m² an der Avenida Ataulfo de Paiva
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, LeblonWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon
1
Schlafzimmer
1
Bäder
30
Wohnfläche
BRL 1.500.000
Verkaufspreis
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30
BRL 1.500.000
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Details des Angebotes
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BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Ein Atelier von Ataulfo de Paiva, zwei Häuserblocks vom Posto 11 entfernt
Die Avenida Ataulfo de Paiva ist das Rückgrat von Leblon, und fast keine der dortigen Immobilien wird renoviert. Dieses Studio an der Avenida Ataulfo de Paiva wurde von Grund auf neu aufgebaut und wird möbliert übergeben, sodass es ab dem Tag der Schlüsselübergabe bezugsfertig ist oder vermietet werden kann.
Dreißig Quadratmeter klingen zunächst klein, bis man sieht, wie der Raum gestaltet ist. Entlang einer Wand verläuft eine Einbauwand, die den Fernseher, die Regale und die Stauräume trägt. Dadurch bleibt der Boden frei, und der Raum wirkt wie ein einheitlicher, ruhiger Raum und nicht wie ein unterteilter Kasten.
Der Abschluss
Die Kochnische befindet sich hinter dunklen Schränken mit einer Arbeitsplatte aus Stein und einer beleuchteten Spritzschutzwand. Das Badezimmer hingegen ist durch und durch modern: ein Waschbecken aus Stein, eine Spiegelwand und Fenster, die Tageslicht hereinlassen – was in einem Studio-Badezimmer selten ist.
Im gesamten Wohnbereich verlegt sich ein Bodenbelag aus breiten Dielen. Eine Klimaanlage und ein Deckenventilator sind bereits installiert, und von den Fenstern aus blickt man über die Baumkronen von Leblon hinweg auf die Hügel.
Der Standort erledigt die Arbeit
Der Strand am Posto 11 ist zwei Häuserblocks entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Leblon und Rio Design sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, und die Rua Dias Ferreira liegt nahe genug, um dort auch ohne Auto zu Abend zu essen. Daher handelt es sich um eine Lage, die das ganze Jahr über, nicht nur im Sommer, eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen verzeichnet.
Kosten
Der Angebotspreis beträgt 1.500.000 R$. Hinzu kommen monatliche Gemeinschaftsgebühren in Höhe von lediglich 678 R$ sowie eine jährliche IPTU von 1.045 R$ – niedrige Betriebskosten für eine Immobilie in Leblon.
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Oabitat berät internationale Käufer in ganz Leblon und die Zona Sul auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Darüber hinaus kümmern wir uns um die für einen Kauf im Ausland erforderlichen Schritte bezüglich der CPF und der Überweisung. Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, oder informieren Sie sich über Leblon Erstens.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
