Monolocale ristrutturato in vendita a Leblon – 30 m² su Avenida Ataulfo de Paiva
Appartamento, In vendita | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, LeblonAppartamento, In vendita | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon
1
Camere da letto
1
Bagni
30
Dimensione della proprietà
BRL 1.500.000
Prezzo di vendita
1
1
30
BRL 1.500.000
Codice immobile: 40737Stampa COSA C'È DA SAPERE
Dettagli della proprietà
Dettagli della proprietà
CARATTERISTICHE SPECIALI DI QUESTA PROPRIETÀ
Uno studio di Ataulfo de Paiva, a due isolati dal Posto 11
L'Avenida Ataulfo de Paiva è la spina dorsale di Leblon e quasi nessun immobile su questa strada viene ristrutturato. Questo monolocale in Avenida Ataulfo de Paiva è stato completamente ricostruito da zero ed è già arredato, pertanto è pronto per essere abitato o affittato sin dal giorno del passaggio delle chiavi.
Trenta metri quadrati possono sembrare pochi finché non si osserva come sono disposti. Una struttura in legno percorre l’intera lunghezza di una parete e ospita il televisore, le mensole e i vani contenitori. Di conseguenza, il pavimento rimane libero e la stanza appare come un unico spazio sereno, anziché come una stanza suddivisa in compartimenti.
Il finale
L’angolo cottura è nascosto dietro mobili scuri, con un piano di lavoro in pietra e un paraschizzi illuminato. Il bagno, invece, è assolutamente moderno: un lavabo in pietra, una parete a specchio e finestre che lasciano entrare la luce naturale, cosa rara in un bagno di un monolocale.
Il pavimento è interamente rivestito da assi larghe. L’aria condizionata e un ventilatore a soffitto sono già installati, e dalle finestre si gode di una vista sulle cime degli alberi di Leblon, in direzione delle colline.
È la location a fare la differenza
La spiaggia di Posto 11 dista due isolati. I centri commerciali Leblon e Rio Design sono raggiungibili con una breve passeggiata, mentre la Rua Dias Ferreira è abbastanza vicina da consentirvi di cenare senza bisogno dell’auto. Di conseguenza, si tratta del tipo di immobile che registra una domanda di affitti a breve termine durante tutto l’anno, non solo in estate.
Costi
Il prezzo richiesto è di 1.500.000 R$. Inoltre, le spese condominiali ammontano a soli 678 R$ al mese e l’IPTU annuale è pari a 1.045 R$: costi di gestione contenuti per un immobile situato a Leblon.
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Oabitat fornisce consulenza agli acquirenti internazionali in tutto il Leblon e la Zona Sul in inglese, tedesco, francese e portoghese. Inoltre, ci occupiamo delle pratiche relative al CPF e alle operazioni di trasferimento di fondi necessarie per un acquisto dall’estero. Vi invitiamo a contattarci per fissare una visita privata, oppure a leggere ulteriori informazioni su Leblon In primo luogo.
SERVIZI E DETTAGLI
DETTAGLI DELLA COMMISSIONE
Oabitat raccomanda di far controllare la situazione legale della costruzione da uno specialista qualificato. Tutto il materiale si basa su informazioni che Oabitat ritiene affidabili, ma poiché sono state fornite da terzi, Oabitat non può garantire che siano accurate o complete e non ci si deve affidare ad esse come tali. La presente offerta è soggetta a errori, omissioni, modifiche di prezzo o ritiro senza preavviso. Disponibilità su accordo. Le imposte, le spese notarili e di registro devono essere pagate dall'acquirente, la commissione per l'agenzia immobiliare deve essere pagata dal venditore come stabilito nel mandato di vendita.
