Appartement TOM Delfim Moreira à vendre à Leblon – 283 m², en bord de mer
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de JaneiroAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de Janeiro
4
Chambres à coucher
5
Salles de bains
283
Taille de la propriété
23 500 000 BRL
Prix de vente
4
5
283
23 500 000 BRL
Référence du bien : 41226Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Cet appartement situé dans le complexe TOM Delfim Moreira est un logement de 283 m² situé dans un immeuble en bord de mer à Leblon, dont la construction s'achèvera en 2024. Il est livré à l'état brut, ce qui permet à l'acheteur d'aménager l'espace à sa guise, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre suites. De plus, il est livré avec trois places de parking.
Une toile vierge chez TOM Delfim Moreira
L'appartement n'ayant pas encore de finitions intérieures, vous choisissez vous-même l'agencement, les matériaux et la cuisine. D'après les plans, le logement peut accueillir quatre chambres, dont trois en suite, et cinq salles de bains, mais l'agencement final dépend de vous. Par ailleurs, le balcon avant offre déjà une vue imprenable sur l'ensemble de la plage de Leblon, de Dois Irmãos à Arpoador, à proximité du Posto 11.
Conception et sécurité des bâtiments
L'immeuble ne compte que six appartements, à raison d'un par étage. Son hall d'entrée fait office de galerie d'art, avec des œuvres de Vik Muniz et des frères Campana. Le hall est également blindé, et du personnel de sécurité est présent 24 heures sur 24. Les résidents bénéficient ainsi à la fois d'une intimité préservée et d'un niveau de protection élevé.
Coûts liés à l'appartement TOM Delfim Moreira
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 13 000 R$, et la taxe foncière (IPTU) s'élève à environ 7 800 R$ par mois. Les trois places de parking sont comprises dans la vente. Le prix demandé est de 23 500 000 R$. N'oubliez pas que le coût des travaux d'aménagement s'ajoute au prix d'achat ; prévoyez donc dès le départ un budget couvrant ces deux postes.
Vivre sur l'Avenida Delfim Moreira
L'Avenida Delfim Moreira est l'avenue qui longe la plage de Leblon. Les restaurants, cafés et magasins se trouvent à quelques pâtés de maisons en direction de l'intérieur, et Ipanema s'étend vers l'est, au-delà du canal Jardim de Alah. Pour d'autres appartements à vendre à Leblon, consultez la liste complète de nos quartiers.
Veuillez contacter Oabitat pour organiser une visite ou pour recevoir le plan de cet appartement situé à TOM Delfim Moreira.
Proposé en collaboration avec une agence partenaire. Les visites, la négociation et le conseil sont assurés par Oabitat.
ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
