Appartamento in vendita a Leblon di proprietà di TOM Delfim Moreira – 283 m², fronte mare
Appartamento, In vendita | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de JaneiroAppartamento, In vendita | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de Janeiro
4
Camere da letto
5
Bagni
283
Dimensione della proprietà
23.500.000 BRL
Prezzo di vendita
4
5
283
23.500.000 BRL
Codice immobile: 41226Stampa COSA C'È DA SAPERE
Dettagli della proprietà
Dettagli della proprietà
CARATTERISTICHE SPECIALI DI QUESTA PROPRIETÀ
Questo appartamento nel complesso TOM Delfim Moreira è un'unità di 283 m² situata in un edificio fronte mare a Leblon, il cui completamento è previsto per il 2024. Viene consegnato allo stato grezzo, consentendo all'acquirente di progettare la planimetria da zero, con spazio sufficiente per ospitare fino a quattro suite. Inoltre, è dotato di tre posti auto.
Una tela bianca presso TOM Delfim Moreira
Poiché l’appartamento non presenta ancora finiture interne, sarete voi stessi a scegliere la planimetria, i materiali e la cucina. Secondo i progetti, l’unità può ospitare quattro camere da letto, tre delle quali suite, e cinque bagni, ma la disposizione finale spetta a voi. Nel frattempo, il balcone anteriore offre già una vista panoramica sull’intera spiaggia di Leblon, da Dois Irmãos fino all’Arpoador, in prossimità del Posto 11.
Progettazione e sicurezza degli edifici
L'edificio conta solo sei appartamenti, uno per piano. L'atrio funge da galleria d'arte, con opere di Vik Muniz e dei fratelli Campana. L'atrio è inoltre blindato e il personale di sicurezza è in servizio 24 ore su 24. Di conseguenza, i residenti godono sia di privacy che di un elevato livello di protezione.
Costi dell'appartamento TOM Delfim Moreira
La quota condominiale mensile è pari a R$ 13.000, mentre l’imposta immobiliare IPTU ammonta a circa R$ 7.800 al mese. Tutti e tre i posti auto sono inclusi nella vendita. Il prezzo richiesto è di R$ 23.500.000. Si tenga presente che il costo dei lavori di ristrutturazione va ad aggiungersi al prezzo di acquisto; pertanto, si raccomanda di pianificare il budget per entrambi fin dall’inizio.
Vivere in Avenida Delfim Moreira
L'Avenida Delfim Moreira è il viale che costeggia la spiaggia di Leblon. Ristoranti, caffè e negozi si trovano a pochi isolati verso l’interno, mentre Ipanema prosegue verso est, oltre il canale Jardim de Alah. Per quanto riguarda gli altri appartamenti in vendita a Leblon, consultate il nostro elenco completo dei quartieri.
Contattate Oabitat per fissare un appuntamento per la visita o per ricevere la planimetria di questo appartamento situato nel complesso TOM Delfim Moreira.
Proposta in collaborazione con un'agenzia partner. Le visite, la trattativa e la consulenza sono gestite da Oabitat.
SERVIZI E DETTAGLI
POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Mappa
DETTAGLI DELLA COMMISSIONE
Oabitat raccomanda di far controllare la situazione legale della costruzione da uno specialista qualificato. Tutto il materiale si basa su informazioni che Oabitat ritiene affidabili, ma poiché sono state fornite da terzi, Oabitat non può garantire che siano accurate o complete e non ci si deve affidare ad esse come tali. La presente offerta è soggetta a errori, omissioni, modifiche di prezzo o ritiro senza preavviso. Disponibilità su accordo. Le imposte, le spese notarili e di registro devono essere pagate dall'acquirente, la commissione per l'agenzia immobiliare deve essere pagata dal venditore come stabilito nel mandato di vendita.
