TOM Delfim Moreira – Wohnung zum Verkauf in Leblon – 283 m², direkt am Strand
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de JaneiroWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de Janeiro
4
Schlafzimmer
5
Bäder
283
Wohnfläche
23.500.000 BRL
Verkaufspreis
4
5
283
23.500.000 BRL
Objekt-ID: 41226Drucken WAS SIE WISSEN MÜSSEN
Details des Angebotes
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BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Diese Wohnung im TOM Delfim Moreira ist eine 283 m² große Einheit in einem direkt am Meer gelegenen Gebäude in Leblon, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Sie wird als Rohbau übergeben, sodass der Käufer die Raumaufteilung von Grund auf selbst gestalten kann, wobei Platz für bis zu vier Suiten vorhanden ist. Zudem gehören drei Parkplätze dazu.
Eine leere Leinwand bei TOM Delfim Moreira
Da die Wohnung noch nicht innenausgebaut ist, wählen Sie den Grundriss, die Materialien und die Küche selbst aus. Den Plänen zufolge bietet die Wohnung Platz für vier Schlafzimmer – davon drei als Suiten – sowie fünf Badezimmer; die endgültige Aufteilung liegt jedoch ganz bei Ihnen. Der vordere Balkon bietet bereits einen Blick auf den gesamten Strand von Leblon, von Dois Irmãos bis zum Arpoador, in der Nähe von Posto 11.
Gebäudegestaltung und Sicherheit
Das Gebäude verfügt über lediglich sechs Wohnungen, eine pro Etage. Die Lobby dient als Kunstgalerie, in der Werke von Vik Muniz und den Brüdern Campana ausgestellt sind. Die Lobby ist zudem gepanzert, und das Sicherheitspersonal ist rund um die Uhr im Einsatz. Dadurch genießen die Bewohner sowohl Privatsphäre als auch ein hohes Maß an Schutz.
Kosten für die Wohnung im TOM Delfim Moreira
Die monatliche Wohnnebenkostenpauschale beträgt 13.000 R$, und die Grundsteuer (IPTU) beläuft sich auf etwa 7.800 R$ pro Monat. Alle drei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Angebotspreis beträgt 23.500.000 R$. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für den Innenausbau zusätzlich zum Kaufpreis anfallen; planen Sie daher von Anfang an das Budget für beides ein.
Leben an der Avenida Delfim Moreira
Die Avenida Delfim Moreira ist die Strandpromenade von Leblon. Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich einige Häuserblocks landeinwärts, und Ipanema erstreckt sich weiter nach Osten, jenseits des Jardim-de-Alah-Kanals. Weitere Wohnungen zum Verkauf in Leblon, sehen Sie sich unsere vollständige Liste der Stadtteile an.
Bitte wenden Sie sich an Oabitat, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder den Grundriss dieser Wohnung im TOM Delfim Moreira zu erhalten.
Angeboten in Zusammenarbeit mit einer Partneragentur. Besichtigungen, Verhandlungen und Beratung übernimmt Oabitat.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
