Apartamento no TOM Delfim Moreira à venda, Leblon – 283 m², frente para o mar
Apartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de JaneiroApartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Rio de Janeiro
4
Dormitórios
5
Banheiros
283
Área útil
R$ 23.500.000
Compra
4
5
283
R$ 23.500.000
ID do imóvel: 41226Imprimir O QUE VOCE PRECISA SABER
Detalhes da Acomodação
Detalhes da Acomodação
CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DESTA PROPRIEDADE
Este apartamento no TOM Delfim Moreira é uma unidade de 283 m² localizada em um edifício à beira-mar no Leblon, concluído em 2024. Ele é entregue em estado bruto, de modo que o comprador possa projetar o layout do zero, com espaço para até quatro suítes. Além disso, inclui três vagas de estacionamento.
Uma tela em branco na TOM Delfim Moreira
Como o apartamento ainda não possui acabamentos internos, o senhor mesmo escolhe a planta baixa, os materiais e a cozinha. De acordo com as plantas, a unidade pode ter quatro quartos, sendo três suítes, e cinco banheiros, mas a disposição final fica a seu critério. Enquanto isso, a varanda da frente já oferece uma vista panorâmica de toda a praia do Leblon, desde Dois Irmãos até o Arpoador, próximo ao Posto 11.
Projeto e segurança de edifícios
O prédio possui apenas seis residências, uma por andar. Seu saguão funciona como uma galeria de arte, com obras de Vik Muniz e dos irmãos Campana. O saguão também é blindado, e a equipe de segurança está de plantão 24 horas por dia. Consequentemente, os moradores desfrutam tanto de privacidade quanto de um alto nível de proteção.
Custos do apartamento TOM Delfim Moreira
A taxa mensal de condomínio é de R$ 13.000, e o IPTU (Imposto Predial e Territorial) chega a cerca de R$ 7.800 por mês. Todas as três vagas de estacionamento estão incluídas na venda. O preço pedido é de R$ 23.500.000. Lembre-se de que o custo da reforma vem somado ao preço de compra; portanto, planeje o orçamento para ambos desde o início.
Morando na Avenida Delfim Moreira
A Avenida Delfim Moreira é a avenida à beira-mar de Leblon. Restaurantes, cafés e lojas ficam a alguns quarteirões para o interior, e Ipanema se estende para o leste, além do canal do Jardim de Alah. Para outras apartamentos à venda no Leblon, consulte nossa lista completa de bairros.
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Anunciado em parceria com outra imobiliária. As visitas, a negociação e a assessoria são realizadas pela Oabitat.
COMODIDADES E DETALHES
DETALHES DA COMISSÃO
A Oabitat recomenda que um especialista qualificado verifique a situação legal da construção. Todo o material é baseado em informações que a Oabitat considera confiáveis, mas como terceiros o forneceram, a Oabitat não pode representar que seja preciso ou completo, e não deve ser confiável como tal. Esta oferta está sujeita a erros, omissões e alteração de preço ou retirada sem aviso prévio. Disponibilidade mediante acordo. Impostos, taxas notariais e de registro devem ser pagos pelo comprador, a comissão para a agência imobiliária deve ser paga pelo vendedor, conforme estipulado no mandato de venda.
