Departamento de TOM Delfim Moreira en venta en Leblon – 283 m², frente al mar
Apartamento, Se vende | Río de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Río de JaneiroApartamento, Se vende | Río de Janeiro, Leblon, Avenida Delfim Moreira, Leblon, Río de Janeiro
4
Dormitorios
5
Baños
283
Tamaño de la propiedad
23 500 000 BRL
Precio de venta
4
5
283
23 500 000 BRL
ID de la propiedad: 41226Imprimir LO QUE HAY QUE SABER
Detalles de la propiedad
Detalles de la propiedad
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE ESTA PROPIEDAD
Este departamento en TOM Delfim Moreira es una unidad de 283 m² ubicada en un edificio frente al mar en Leblon, cuya construcción se completó en 2024. Se entrega en estado de obra en bruto, por lo que el comprador puede diseñar la distribución desde cero, con espacio para hasta cuatro suites. Además, cuenta con tres lugares de estacionamiento.
Un lienzo en blanco en TOM Delfim Moreira
Dado que el departamento aún no cuenta con acabados internos, usted mismo elegirá la distribución, los materiales y la cocina. Según los planos, la unidad puede albergar cuatro recámaras, tres de ellas en suite, y cinco baños, pero la distribución final depende de usted. Por otra parte, el balcón frontal ya ofrece una vista panorámica de toda la playa de Leblon, desde Dois Irmãos hasta Arpoador, cerca del Puesto 11.
Diseño y seguridad de los edificios
El edificio cuenta con solo seis residencias, una por piso. Su vestíbulo funciona como una galería de arte, con obras de Vik Muniz y los hermanos Campana. Además, el vestíbulo está blindado y el personal de seguridad está de guardia las 24 horas del día. Como resultado, los residentes disfrutan tanto de privacidad como de un alto nivel de protección.
Costos del departamento TOM Delfim Moreira
La cuota mensual del condominio es de R$ 13,000, y el impuesto predial (IPTU) asciende a aproximadamente R$ 7,800 al mes. Las tres plazas de estacionamiento están incluidas en la venta. El precio de venta es de R$ 23,500,000. Tenga en cuenta que el costo de la remodelación se suma al precio de compra, por lo que debe planificar el presupuesto para ambos desde el principio.
Vivir en la Avenida Delfim Moreira
La Avenida Delfim Moreira es la avenida frente a la playa de Leblon. Los restaurantes, cafés y tiendas se encuentran a unas cuantas cuadras hacia el interior, e Ipanema continúa hacia el este, más allá del canal Jardim de Alah. Para otros departamentos en venta en Leblon, consulte nuestro listado completo de barrios.
Póngase en contacto con Oabitat para concertar una visita o para recibir el plano de esta unidad de TOM Delfim Moreira.
Publicado en colaboración con una agencia asociada. Las visitas, la negociación y el asesoramiento están a cargo de Oabitat.
SERVICIOS Y DETALLES
UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
Mapa
DETALLES DE LA COMISIÓN
Oabitat recomienda que un especialista cualificado compruebe la situación legal de la construcción. Todo el material está basado en información que Oabitat considera fiable, pero debido a que terceros la han suministrado, Oabitat no puede asegurar que sea exacta o completa, y no debe ser considerada como tal. Esta oferta está sujeta a errores, omisiones y cambios de precio o retirada sin previo aviso. Disponibilidad bajo acuerdo. Los impuestos, gastos de notaría y registro deben ser pagados por el comprador, la comisión de la agencia inmobiliaria debe ser pagada por el vendedor según lo estipulado en el mandato de venta.
