Appartement de 4 chambres à vendre à Copacabana – 276 m² avec deux places de parking
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Copacabana, rue Barata Ribeiro, CopacabanaAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Copacabana, rue Barata Ribeiro, Copacabana
4
Chambres à coucher
4
Salles de bains
276
Taille de la propriété
2 100 000 BRL
Prix de vente
4
4
276
2 100 000 BRL
Référence du bien : 40833Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Un appartement de 276 mètres carrés comprenant quatre chambres, situé à Copacabana
On ne construit plus d’appartements de cette taille à Copacabana depuis des décennies. Cet appartement de quatre chambres situé à Copacabana s’étend sur 276 m² de plain-pied et dispose de deux places de parking, ce qui est encore plus rare dans cette partie du quartier.
Les pièces de réception s'étendent sur toute la façade du bâtiment, derrière une longue rangée de fenêtres. À une extrémité se trouve le salon, et à l'autre, une salle à manger spacieuse pouvant accueillir sans difficulté dix convives.
Le projet
Viennent ensuite quatre chambres, dont une suite. Deux salles de bains communes desservent les trois autres, et une salle de bains de service se trouve au-delà de la cuisine. Les quartiers de la femme de ménage sont restés intacts et disposent de leur propre entrée.
Les plafonds sont hauts et les pièces sont véritablement spacieuses, ce qui donne l'impression d'un espace généreux, bien plus qu'une simple superficie importante sur le papier.
Honnêteté quant à l'état
L'appartement est habité et la décoration date d'une autre époque. Rien n'est cassé, mais un acheteur devra prévoir un budget pour une rénovation esthétique complète. Par conséquent, le prix tient compte de ces travaux : R$ 2 100 000 pour 276 m², ce qui est nettement inférieur au prix pratiqué pour un appartement rénové de cette superficie dans la même rue.
Pensez également aux charges de copropriété. À 3 669 R$ par mois, elles sont élevées et doivent être prises en compte dès le départ dans tout calcul de rendement.
À qui s'adresse-t-il ?
Il s'agit d'un appartement familial ou d'un projet de rénovation, et non d'un bien destiné à la location de courte durée. Par ailleurs, grâce à son emplacement, le métro, le marché et la plage sont accessibles en quelques minutes à pied, et les deux places de parking permettent de vivre ici sans faire de compromis.
Coûts
Le prix demandé s'élève à 2 100 000 R$. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 669 R$ par mois et l'IPTU annuel s'élève à 10 062 R$.
Organiser une visite
Oabitat conseille les acheteurs internationaux dans Copacabana et la Zona Sul en anglais, allemand, français et portugais. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des architectes ayant déjà réalisé des travaux de rénovation de cette envergure. Découvrez Copacabana Tout d'abord.
ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
