Appartamento con 4 camere da letto in vendita a Copacabana – 276 m² con due posti auto

Un appartamento a Copacabana con quattro camere da letto, di 276 metri quadrati

A Copacabana non si costruiscono più appartamenti di queste dimensioni da decenni. Questo appartamento a Copacabana, dotato di quattro camere da letto, si estende su una superficie di 276 m² su un unico piano ed è provvisto di due posti auto in garage, cosa ancora più rara in questa zona del quartiere.

I locali di rappresentanza si estendono lungo la facciata dell’edificio, dietro una lunga fila di finestre. Ad un’estremità si trova il salotto, all’altra una sala da pranzo completa che può ospitare comodamente dieci persone.

Il piano

Seguono quattro camere da letto, una delle quali è una suite. Due bagni comuni servono le altre tre, mentre un bagno di servizio si trova oltre la cucina. Gli alloggi della domestica sono rimasti intatti e dispongono di un ingresso indipendente.

I soffitti sono alti e le stanze sono davvero spaziose, pertanto lo spazio appare generoso piuttosto che semplicemente ampio sulla carta.

Onestà riguardo alle condizioni

L'appartamento è abitato e l'arredamento risale a un'epoca precedente. Non vi è nulla di rotto, ma l’acquirente dovrebbe prevedere nel proprio budget un completo rinnovamento estetico. Di conseguenza, il prezzo riflette l’entità dei lavori: 2.100.000 R$ per 276 m² è ben al di sotto del prezzo che un appartamento ristrutturato di queste dimensioni raggiungerebbe nella stessa via.

Si tenga conto anche delle spese condominiali. Con un importo mensile di R$ 3.669, sono elevate e devono essere incluse fin dall’inizio in qualsiasi calcolo del rendimento.

A chi è adatto

Si tratta di un appartamento per una famiglia o di un progetto di ristrutturazione, non di un immobile destinato alla locazione a breve termine. Inoltre, grazie alla sua posizione, la metropolitana, il mercato e la spiaggia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre i due posti auto in garage consentono di vivere qui senza dover scendere a compromessi.

Costi

Il prezzo richiesto è di R$ 2.100.000. La quota condominiale ammonta a R$ 3.669 al mese e l’IPTU annuale è pari a R$ 10.062.

Fissare un appuntamento per visionare l'immobile

Oabitat fornisce consulenza agli acquirenti internazionali in tutto il Copacabana e la Zona Sul in inglese, tedesco, francese e portoghese. Possiamo inoltre metterLa in contatto con architetti che hanno già gestito ristrutturazioni di questa portata. Legga ulteriori informazioni su Copacabana In primo luogo.