4-Zimmer-Wohnung in Copacabana zu verkaufen – 276 m² mit zwei Garagenplätzen
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Copacabana, Rua Barata Ribeiro, CopacabanaWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Copacabana, Rua Barata Ribeiro, Copacabana
4
Schlafzimmer
4
Bäder
276
Wohnfläche
2.100.000 BRL
Verkaufspreis
4
4
276
2.100.000 BRL
Objekt-ID: 40833Drucken WAS SIE WISSEN MÜSSEN
Details des Angebotes
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BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Eine 276 Quadratmeter große Wohnung mit vier Schlafzimmern in Copacabana
Wohnungen dieser Größe werden in Copacabana schon seit Jahrzehnten nicht mehr gebaut. Diese Wohnung in Copacabana mit vier Schlafzimmern erstreckt sich über 276 m² auf einer einzigen Etage und verfügt über zwei Garagenplätze, was in diesem Teil des Viertels noch seltener anzutreffen ist.
Die Empfangsräume erstrecken sich entlang der Vorderseite des Gebäudes hinter einer langen Fensterreihe. An einem Ende befindet sich das Wohnzimmer, am anderen ein voll ausgestatteter Speisesaal, in dem problemlos zehn Personen Platz finden.
Der Plan
Es folgen vier Schlafzimmer, von denen eines als Suite gestaltet ist. Zwei Gemeinschaftsbäder stehen den übrigen drei Schlafzimmern zur Verfügung, und hinter der Küche befindet sich ein Dienstbadezimmer. Die Dienstbotenzimmer sind mit eigenem Eingang vollständig erhalten geblieben.
Die Decken sind hoch und die Räume sind wirklich geräumig, sodass der Raum nicht nur auf dem Papier groß wirkt, sondern auch tatsächlich großzügig erscheint.
Ehrliche Angaben zum Zustand
Die Wohnung ist bewohnt, und die Einrichtung stammt aus einer früheren Zeit. Zwar ist hier nichts kaputt, doch sollte ein Käufer die Kosten für eine umfassende kosmetische Modernisierung einkalkulieren. Dementsprechend spiegelt der Preis den Renovierungsaufwand wider: 2.100.000 R$ für 276 m² liegt deutlich unter dem Preis, den eine renovierte Wohnung dieser Größe in derselben Straße erzielt.
Beachten Sie bitte auch die Wohnnebenkosten. Mit 3.669 R$ pro Monat sind diese hoch und müssen von Anfang an in jede Renditeberechnung einbezogen werden.
Für wen es geeignet ist
Es handelt sich hierbei um eine Familienwohnung oder ein Renovierungsprojekt, nicht um eine Immobilie zur Kurzzeitvermietung. Dank der Lage sind die U-Bahn, der Markt und der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die beiden Garagenplätze ermöglichen ein Leben ohne Kompromisse.
Kosten
Der Angebotspreis beträgt 2.100.000 R$. Die Wohnnebenkosten belaufen sich auf 3.669 R$ pro Monat, und die jährliche IPTU beträgt 10.062 R$.
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Oabitat berät internationale Käufer in ganz Copacabana und die Zona Sul auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Wir können Ihnen zudem Architekten vermitteln, die bereits Renovierungsprojekte dieser Größenordnung durchgeführt haben. Lesen Sie mehr über Copacabana Erstens.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
