Departamento de 4 recámaras en venta en Copacabana – 276 m² con dos lugares de estacionamiento
Apartamento, Se vende | Río de Janeiro, Copacabana, calle Barata Ribeiro, CopacabanaApartamento, Se vende | Río de Janeiro, Copacabana, calle Barata Ribeiro, Copacabana
4
Dormitorios
4
Baños
276
Tamaño de la propiedad
2 100 000 BRL
Precio de venta
4
4
276
2 100 000 BRL
ID del inmueble: 40833Imprimir LO QUE HAY QUE SABER
Detalles de la propiedad
Detalles de la propiedad
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE ESTA PROPIEDAD
Un departamento de cuatro recámaras en Copacabana, de 276 metros cuadrados
Hace décadas que ya no se construyen departamentos de este tamaño en Copacabana. Este departamento de cuatro recámaras en Copacabana tiene una superficie de 276 m² distribuidos en un solo piso y cuenta con dos lugares de estacionamiento, algo aún más poco común en esta parte del barrio.
Las salas de recepción se extienden a lo largo de la fachada del edificio, detrás de una larga hilera de ventanas. En un extremo se encuentra la sala de estar, y en el otro, un comedor completo con capacidad para diez personas sin problema alguno.
El plan
A continuación se encuentran cuatro recámaras, una de ellas en suite. Dos baños comunes dan servicio a las otras tres, y hay un baño de servicio más allá de la cocina. Las habitaciones del personal se conservan intactas, con su propia entrada.
Los techos son altos y las habitaciones son realmente amplias, por lo que el espacio se percibe como generoso y no simplemente como grande en teoría.
Sinceridad respecto al estado
El departamento está habitado y la decoración es de una época anterior. No hay nada dañado, pero el comprador debe prever un presupuesto para una renovación estética completa. En consecuencia, el precio refleja el trabajo necesario: R$ 2 100 000 por 276 m² se sitúa muy por debajo de lo que cuesta un departamento renovado de este tamaño en la misma calle.
Tenga en cuenta también el cargo por mantenimiento del condominio. Con un monto de R$ 3,669 al mes, es elevado y debe incluirse desde el principio en cualquier cálculo de rendimiento.
Para quién es adecuado
Se trata de un departamento familiar o de un proyecto de renovación, no de un inmueble destinado al alquiler a corto plazo. Además, gracias a su ubicación, el metro, el mercado y la playa se encuentran a solo unos minutos a pie, y las dos plazas de garaje permiten vivir aquí sin tener que renunciar a nada.
Costos
El precio de venta es de R$ 2,100,000. La cuota de condominio es de R$ 3,669 al mes y el IPTU anual asciende a R$ 10,062.
Concierte una visita
Oabitat asesora a compradores internacionales en Copacabana y la Zona Sul en inglés, alemán, francés y portugués. También podemos ponerlo en contacto con arquitectos que hayan llevado a cabo renovaciones de esta envergadura. Lea más sobre Copacabana En primer lugar.
SERVICIOS Y DETALLES
DETALLES DE LA COMISIÓN
Oabitat recomienda que un especialista cualificado compruebe la situación legal de la construcción. Todo el material está basado en información que Oabitat considera fiable, pero debido a que terceros la han suministrado, Oabitat no puede asegurar que sea exacta o completa, y no debe ser considerada como tal. Esta oferta está sujeta a errores, omisiones y cambios de precio o retirada sin previo aviso. Disponibilidad bajo acuerdo. Los impuestos, gastos de notaría y registro deben ser pagados por el comprador, la comisión de la agencia inmobiliaria debe ser pagada por el vendedor según lo estipulado en el mandato de venta.
