Apartamento de 4 quartos à venda em Copacabana – 276 m² com duas vagas de garagem

Um apartamento de quatro quartos em Copacabana, com 276 metros quadrados

Apartamentos desse tamanho deixaram de ser construídos em Copacabana há décadas. Este apartamento de quatro quartos em Copacabana ocupa 276 m² em um único andar e conta com duas vagas de garagem, o que é ainda mais raro nesta parte do bairro.

As salas de recepção se estendem ao longo da fachada do prédio, atrás de uma longa fileira de janelas. Em uma extremidade fica a sala de estar; na outra, uma sala de jantar completa com capacidade para dez pessoas sem qualquer dificuldade.

O plano

Seguem-se quatro quartos, sendo um deles uma suíte. Dois banheiros comuns atendem aos outros três, e há um banheiro de serviço localizado atrás da cozinha. Os aposentos da empregada permanecem intactos, com entrada própria.

Os tetos são altos e os cômodos são realmente amplos, de modo que o espaço transmite uma sensação de generosidade, e não apenas de ser grande no papel.

Sinceridade quanto ao estado

O apartamento está habitado e a decoração data de uma época anterior. Nada aqui está quebrado, mas o comprador deve prever um orçamento para uma reforma estética completa. Consequentemente, o preço reflete essas obras: R$ 2.100.000 por 276 m² está bem abaixo do valor que um apartamento reformado desse tamanho alcançaria na mesma rua.

Leve em consideração também a taxa de condomínio. No valor de R$ 3.669 por mês, ela é elevada e deve ser incluída desde o início em qualquer cálculo de rendimento.

Para quem é indicado

Trata-se de um apartamento familiar ou de um projeto de reforma, e não de um imóvel para aluguel de curta duração. Além disso, a localização permite que o metrô, o mercado e a praia fiquem a poucos minutos a pé, e as duas vagas de garagem tornam possível morar aqui sem abrir mão de nada.

Custos

O preço de venda é de R$ 2.100.000. A taxa de condomínio é de R$ 3.669 por mês e o IPTU anual é de R$ 10.062.

Marque uma visita

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