Продается квартира с 4 спальнями в Копакабане — площадью 276 м² с двумя гаражными местами

Квартира в районе Копакабана с четырьмя спальнями площадью 276 квадратных метров

Квартиры такого размера в Копакабане перестали строиться уже несколько десятилетий назад. Эта квартира в Копакабане с четырьмя спальнями занимает площадь 276 м² на одном этаже и располагает двумя гаражными местами, что в этой части района является еще большей редкостью.

Гостевые комнаты простираются вдоль фасада здания за длинным рядом окон. В одном конце расположена гостиная, а в другом — полноценная столовая, в которой без труда поместятся десять человек.

План

Далее следуют четыре спальни, одна из которых представляет собой апартаменты. Две общие ванные комнаты обслуживают остальные три спальни, а за кухней расположена служебная ванная комната. Помещения для прислуги сохранились в первозданном виде и имеют отдельный вход.

Потолки высокие, а комнаты действительно просторные, поэтому пространство воспринимается как просторное, а не просто как большое на бумаге.

Честность в отношении состояния

Квартира находится в жилом состоянии, а отделка относится к более раннему периоду. Здесь ничего не сломано, однако покупателю следует заложить в бюджет средства на полный косметический ремонт. Соответственно, цена отражает необходимость проведения этих работ: 2 100 000 R за 276 м² значительно ниже той суммы, за которую продаются отремонтированные квартиры такого же размера на той же улице.

Обратите внимание также на размер взноса за обслуживание кондоминиума. Сумма в размере 3 669 R$ в месяц является высокой, и её необходимо учитывать при расчёте доходности с самого начала.

Кому это подходит

Речь идет о семейных апартаментах или проекте по реконструкции, а не об объекте для краткосрочной аренды. При этом благодаря удобному расположению станция метро, рынок и пляж находятся в нескольких минутах ходьбы, а два гаражных места позволяют жить здесь без каких-либо ограничений.

Расходы

Запрашиваемая цена составляет 2 100 000 R$. Ежемесячный взнос за обслуживание кондоминиума составляет 3 669 R$, а годовой налог IPTU — 10 062 R$.

Договориться о просмотре

Компания Oabitat предоставляет консультации международным покупателям по всему Копакабана и Зона-Сул на английском, немецком, французском и португальском языках. Кроме того, мы можем познакомить вас с архитекторами, которые имели опыт проведения ремонтных работ такого масштаба. Узнайте больше о Копакабана Во-первых.