Cet appartement à vendre à Copacabana, composé d’un logement indépendant, est situé rue Domingos Ferreira, à moins d’une minute de la plage de Copacabana, dans la Zona Sul de Rio de Janeiro. Le bien se compose de deux appartements entièrement indépendants, regroupés sous un seul titre de propriété, chacun disposant de sa propre entrée séparée. De plus, à 9 400 R$ le m², ce double appartement à vendre à Copacabana affiche un prix nettement inférieur à la moyenne du quartier, qui s’élève à R$ 13 160/m² selon ZAP Imóveis — ce qui représente une véritable aubaine par rapport au prix du marché dans l'un des quartiers les plus prisés de Rio. Découvrez-en davantage Annonces immobilières à Copacabana sur Oabitat.

Deux logements entièrement indépendants — Un seul titre de propriété, deux entrées distinctes

La caractéristique principale de cet appartement à vendre à Copacabana, composé de deux logements indépendants, réside dans la séparation totale entre les deux espaces. Chaque logement dispose de sa propre entrée privée. Une porte communicante entre les deux peut être ouverte ou fermée, ce qui offre aux propriétaires une flexibilité totale : ils peuvent soit les utiliser comme une seule et même grande demeure, soit les conserver comme deux espaces de vie entièrement indépendants. De plus, les deux logements sont autonomes et disposent chacun de leur propre cuisine, salle de bains et espace de vie. Par conséquent, cet appartement double à vendre à Copacabana convient aussi bien à un propriétaire souhaitant occuper l’un des logements et louer l’autre qu’à une famille à la recherche de deux espaces communicants mais privés. Les locations sur Airbnb et les locations de courte durée sont autorisées.

Logement n° 1 — Appartement principal

L'appartement principal comprend un vaste salon divisé en trois espaces de vie, deux chambres dont une en suite, une salle d'eau, une cuisine spacieuse et une salle de bains de service. Situé au 10e étage, il bénéficie d'une forte luminosité naturelle et d'une ventilation transversale, ce qui rend toutes les pièces lumineuses et aérées. De plus, la climatisation, les placards intégrés et la cuisine ouverte apportent un confort moderne à l'ensemble du logement.

Deuxième logement — Logement indépendant sur Airbnb

Le logement annexe fonctionne en toute indépendance : il dispose de sa propre entrée, d'un salon, d'une cuisine américaine ouverte, d'une suite avec une chambre et d'une salle de bains commune. Comme il ne partage aucun point d'accès avec l'appartement principal, l'intimité des hôtes est totale. De plus, ce logement peut être mis en location sur Airbnb ou en location longue durée dès le premier jour.

Prix inférieur à la valeur du marché — Prix fixé à 9 400 R/m² (R$)

À 9 400 R$ le m², cet appartement à vendre à Copacabana, doté d'une unité indépendante, se situe bien en dessous de la moyenne du quartier. Selon ZAP Imóveis, le prix moyen actuel au m² à Copacabana s'élève à 13 160 R$. Par ailleurs, la FIPEZAP estime ce prix moyen à 12 687 R$/m². Les acquéreurs peuvent donc acquérir un bien immobilier composé de deux logements, situé à moins d’une minute de la plage de Copacabana, avec une décote significative par rapport au prix du marché en vigueur — une combinaison véritablement rare.

Principales caractéristiques de cet appartement à vendre à Copacabana, comprenant un logement indépendant

• Deux unités totalement indépendantes — un seul titre, deux entrées distinctes
• Porte de communication — à utiliser comme une seule habitation ou comme deux espaces indépendants
• environ 170 m² surface réelle (80 m² selon l'IPTU)
• Au prix de 9 400 R/m² — nettement inférieur à la moyenne du marché de Copacabana
• Airbnb et les locations de courte durée sont autorisées
• Logement principal : salon à trois espaces, 2 chambres, 1 suite, salle d'eau
• Partie secondaire : salon, cuisine ouverte, 1 suite, salle de bains commune
• Meublé — les deux logements sont prêts à être emménagés
• Climatisation dans tout le logement
• Armoires encastrées dans tout le bâtiment
• 10e étage — lumière naturelle et ventilation transversale
• Animaux acceptés · Ascenseur · Interphone
• À moins d'une minute de la plage de Copacabana

Un appartement « Dual Copacabana » proposé à un prix inférieur à celui du marché est extrêmement rare

Les biens immobiliers composés de deux logements avec entrées indépendantes, disposant d'une autorisation Airbnb et proposés à des prix inférieurs à ceux du marché, situés à moins d'une minute de la plage de Copacabana, ne se présentent que très rarement. Par conséquent, les acheteurs à la recherche à la fois d'une résidence de qualité dans la Zona Sul et d'une stratégie de revenus immédiats — ou simplement de plus d'espace à un meilleur rapport qualité-prix — y verront une opportunité rare et irrésistible. Veuillez contacter Oabitat pour organiser une visite.