Questo appartamento in vendita a Copacabana, costituito da due unità indipendenti, si trova in Rua Domingos Ferreira, a meno di un minuto dalla spiaggia di Copacabana, nella Zona Sul di Rio de Janeiro. L’immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, registrati sotto un unico titolo di proprietà, ciascuno con ingresso separato. Inoltre, con un prezzo di R$ 9.400/m², questo doppio appartamento in vendita a Copacabana si attesta ben al di sotto della media del quartiere, pari a R$ 13.160/m² secondo ZAP Imóveis — che rappresenta un vero e proprio valore inferiore a quello di mercato in una delle zone più ambite di Rio. Scopra di più Annunci relativi a Copacabana su Oabitat.

Due unità completamente indipendenti — Un unico titolo di proprietà, due ingressi separati

La caratteristica distintiva di questo appartamento in vendita a Copacabana, dotato di unità indipendente, è la completa separazione tra i due spazi. Ciascuna unità dispone di un proprio ingresso privato. La porta che le collega può essere aperta o tenuta chiusa, offrendo ai proprietari la massima flessibilità nell’utilizzarle sia come un’unica ampia abitazione, sia come due spazi abitativi completamente indipendenti. Inoltre, entrambe le unità sono autonome e dotate di cucina, bagno e zona giorno propri. Di conseguenza, questo doppio appartamento in vendita a Copacabana si adatta perfettamente sia a un proprietario che desideri abitare in una delle due unità e affittare l’altra, sia a una famiglia alla ricerca di due spazi collegati ma riservati. Sono consentiti gli affitti tramite Airbnb e gli affitti a breve termine.

Unità n. 1 — Appartamento principale

L’appartamento principale offre un ampio soggiorno suddiviso in tre zone di soggiorno, 2 camere da letto di cui 1 con bagno privato, un bagno di servizio, una spaziosa cucina e un bagno per il personale. Poiché la posizione al 10° piano garantisce un’ottima illuminazione naturale e una ventilazione trasversale, tutti gli ambienti risultano luminosi e ariosi. Inoltre, l’aria condizionata, gli armadi a muro e la cucina a pianta aperta garantiscono un comfort moderno in ogni ambiente.

Unità 2 — Alloggio indipendente su Airbnb

L'unità secondaria è completamente indipendente: dispone di ingresso autonomo, soggiorno, cucina americana a vista, una camera da letto con bagno privato e un bagno comune. Poiché non condivide alcun punto di accesso con l'appartamento principale, la privacy degli ospiti è totale. Inoltre, l'unità è immediatamente disponibile su Airbnb o come affitto a lungo termine sin dal primo giorno.

Prezzo inferiore al valore di mercato — Prezzo fissato a R$ 9.400/m²

Con un prezzo di 9.400 R$ al m², questo appartamento in vendita a Copacabana, dotato di unità indipendente, si attesta ben al di sotto della media del quartiere. Secondo ZAP Immobili, il prezzo medio attuale al m² a Copacabana è pari a R$ 13.160. Inoltre, secondo la FIPEZAP, il prezzo medio si attesta a R$ 12.687/m². Pertanto, gli acquirenti possono acquistare un immobile composto da due unità a meno di un minuto dalla spiaggia di Copacabana con uno sconto significativo rispetto al prezzo di mercato corrente — una combinazione davvero rara.

Caratteristiche principali di questo appartamento in vendita a Copacabana con unità indipendente

• Due unità completamente indipendenti — un unico titolo, due ingressi distinti
• Porta di collegamento — da utilizzare come un’unica abitazione o come due spazi indipendenti
• circa 170 m² superficie effettiva (80 m² IPTU)
• Al prezzo di R$ 9.400/m² — notevolmente al di sotto della media di mercato di Copacabana
• Airbnb e affitti a breve termine consentiti
• Unità principale: soggiorno a 3 zone, 2 camere da letto, 1 suite, bagno di servizio
• Unità secondaria: soggiorno, cucina a vista, 1 camera da letto con bagno privato, bagno di servizio
• Arredato — entrambe le unità sono pronte per essere abitate
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Armadi a muro in tutta la struttura
• 10° piano — luce naturale e ventilazione incrociata
• Animali ammessi · Ascensore · Citofono
• A meno di 1 minuto dalla spiaggia di Copacabana

Un appartamento con doppia esposizione su Copacabana a un prezzo inferiore a quello di mercato è estremamente raro

Gli immobili composti da due unità con ingressi separati, autorizzazione Airbnb e prezzi inferiori a quelli di mercato, situati a meno di un minuto dalla spiaggia di Copacabana, si trovano solo occasionalmente. Pertanto, gli acquirenti alla ricerca sia di un’abitazione di pregio nella Zona Sul sia di una strategia di reddito immediato — o semplicemente di più spazio a un prezzo più vantaggioso — troveranno in questa proposta un’opportunità irresistibile e rara. Contattate Oabitat per fissare un appuntamento per la visita.