Apartamento duplo à venda em Copacabana | A um quarteirão da praia

Este apartamento à venda em Copacabana, com unidade independente, está localizado na Rua Domingos Ferreira — a um quarteirão da Praia de Copacabana, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel é composto por dois apartamentos totalmente independentes sob um único título de propriedade, cada um com sua própria entrada separada. Além disso, com um preço de R$ 9.400/m², este apartamento duplo à venda em Copacabana está significativamente abaixo da média do bairro, que é de R$ 13.160/m² segundo a ZAP Imóveis — representando um valor genuinamente abaixo do mercado em uma das localizações mais cobiçadas do Rio. Veja mais Anúncios de Copacabana no Oabitat.

Duas unidades totalmente independentes — um único título de propriedade, duas entradas separadas

A característica marcante deste apartamento à venda em Copacabana, com unidades independentes, é a separação completa entre os dois espaços. Cada unidade possui sua própria entrada privativa. Uma porta de comunicação entre elas pode ser aberta ou mantida fechada — proporcionando aos proprietários total flexibilidade para utilizar ambas como uma única residência ampla ou mantê-las como dois espaços residenciais totalmente independentes. Além disso, ambas as unidades são autônomas, com cozinhas, banheiros e áreas de estar próprias. Consequentemente, este apartamento duplo à venda em Copacabana é igualmente adequado tanto para um proprietário que deseja morar em uma das unidades e alugar a outra, quanto para uma família que busca dois espaços conectados, mas privados. O Airbnb e aluguéis de curta duração são permitidos.

Unidade Um — Apartamento Principal

O apartamento principal oferece uma ampla sala de estar dividida em três áreas de convivência, dois quartos — incluindo uma suíte —, um lavabo, uma cozinha espaçosa e um banheiro de serviço. Como a localização no 10º andar proporciona intensa luz natural e ventilação cruzada, todos os cômodos são claros e arejados. Além disso, o ar-condicionado, os guarda-roupas embutidos e a cozinha em plano aberto proporcionam conforto moderno em todo o imóvel.

Unidade 2 — Unidade independente do Airbnb

A unidade secundária funciona com total independência — possui entrada própria, sala de estar, cozinha americana aberta, suíte com 1 quarto e banheiro comum. Como não compartilha nenhum ponto de acesso com o apartamento principal, a privacidade dos hóspedes é total. Além disso, a unidade está pronta para ser disponibilizada no Airbnb ou para aluguel de longo prazo desde o primeiro dia.

Abaixo do valor de mercado — Preço de R$ 9.400/m²

Com preço de R$ 9.400/m², este apartamento à venda em Copacabana, com unidade independente, está bem abaixo da média do bairro. De acordo com ZAP Imóveis, o preço médio atual por m² em Copacabana é de R$ 13.160. Além disso, a FIPEZAP estima a média em R$ 12.687/m². Portanto, os compradores adquirem um imóvel com duas unidades a menos de um minuto da Praia de Copacabana com um desconto significativo em relação ao valor de mercado vigente — uma combinação que é verdadeiramente rara.

Principais características deste apartamento à venda em Copacabana com unidade independente

• Duas unidades totalmente independentes — um título, duas entradas distintas
• Porta de ligação — pode ser utilizada como uma única residência ou como dois espaços independentes
• ~170 m² área útil (80 m² - IPTU)
• Preço: R$ 9.400/m² — significativamente abaixo da média do mercado de Copacabana
• Airbnb e aluguéis de curta duração são permitidos
• Unidade principal: sala de estar com 3 áreas, 2 quartos, 1 suíte, lavabo
• Área secundária: sala de estar, cozinha em plano aberto, 1 suíte, banheiro de hóspedes
• Mobiliado — ambas as unidades estão prontas para morar
• Ar-condicionado em todas as instalações
• Armários embutidos em todas as áreas
• 10º andar — luz natural e ventilação cruzada
• Animais de estimação são bem-vindos · Elevador · Interfone
• A um quarteirão da Praia de Copacabana

Um apartamento com vista dupla para Copacabana a um preço abaixo do valor de mercado é extremamente raro

Imóveis com duas unidades, entradas separadas, autorização do Airbnb e preços abaixo do valor de mercado, a menos de um minuto da Praia de Copacabana, só aparecem ocasionalmente. Portanto, os compradores que buscam tanto uma residência de qualidade na Zona Sul quanto uma estratégia de renda imediata — ou simplesmente mais espaço com melhor custo-benefício — considerarão esta uma oportunidade atraente e rara. Entre em contato com a Oabitat para agendar uma visita.