Appartement de 3 chambres à vendre à Ipanema – 96 m² avec vue sur la Lagoa Rodrigo de Freitas

Vue sur la Lagoa Rodrigo de Freitas depuis un étage élevé à Ipanema

Cet appartement de trois chambres est situé à un étage élevé de l'Avenida Epitácio Pessoa, du côté d'Ipanema. La vue sur la Lagoa Rodrigo de Freitas s'offre à vous depuis les pièces principales, tandis que les montagnes se profilent à l'horizon derrière elle. Peu d'adresses de la Zona Sul offrent une telle proximité avec la lagune tout en permettant de rejoindre la plage d'Ipanema en quelques minutes à pied dans l'autre sens.

L'appartement mesure 96 m², dont la totalité correspond à la surface habitable. Trois chambres donnent sur le couloir principal. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains attenante, tandis qu'une salle de bains commune dessert les deux autres.

Un agencement que les bâtiments récents ne proposent plus

Par ailleurs, le projet conserve l'aile réservée au personnel de service d'origine. Celle-ci comprend des logements complets pour le personnel de maison, dotés d'une salle de bains privée, ainsi qu'un véritable espace buanderie. Les appartements construits aujourd'hui de cette taille en sont rarement équipés.

Un courant d'air traverse l'appartement, ce qui permet de maintenir une température agréable dans les pièces pendant la majeure partie de l'année, sans avoir recours à la climatisation. De plus, un emplacement de garage est attribué à ce logement. Les places de parking sont véritablement rares dans ce quartier d'Ipanema, et c'est souvent ce qui fait pencher la balance lors d'une vente ici.

Le bâtiment et le quartier

Un hall d'accueil avec personnel assure l'accueil à l'entrée 24 heures sur 24. Par ailleurs, tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques minutes à pied. La place Nossa Senhora da Paz, les stations de métro « Général Osório » et « Nossa Senhora da Paz », ainsi que la plage, sont toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Le Lagune Rodrigo de Freitas ne peut pas être construit. De ce fait, la vue sur la Lagoa Rodrigo de Freitas est permanente, contrairement à ce qu’est jamais une vue sur la rue. C’est cette permanence qui a permis à cette façade de figurer parmi les adresses les plus prisées de Rio depuis deux décennies.

Tarifs et prestations incluses

Le prix demandé s'élève à 2 550 000 R$. Par ailleurs, les charges de copropriété s'élèvent à 3 393 R$ par mois et l'IPTU annuel est de 6 445 R$. La place de parking et les logements de service sont inclus dans la vente.

Organiser une visite

Oabitat représente des acheteurs internationaux dans Ipanema et la Zona Sul de Rio, en anglais, allemand, français et portugais. Nous pouvons ainsi vous accompagner tout au long du processus d'achat, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte de vente, y compris les démarches relatives au CPF et aux virements bancaires dont les acheteurs étrangers ont besoin. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou pour demander le plan d'étage.