Appartamento con 3 camere da letto in vendita a Ipanema – 96 m² con vista sulla Lagoa Rodrigo de Freitas

Una vista sulla Lagoa Rodrigo de Freitas da un piano alto a Ipanema

Questo appartamento con tre camere da letto si trova a un piano alto dell’Avenida Epitácio Pessoa, sul lato di Ipanema che si affaccia sull’acqua. La vista sulla Lagoa Rodrigo de Freitas domina gli ambienti principali, mentre le montagne si stagliano all’orizzonte alle sue spalle. Pochi indirizzi nella Zona Sul offrono una vista così ravvicinata sulla laguna, pur mantenendo la spiaggia di Ipanema a pochi passi nella direzione opposta.

L'appartamento misura 96 m², tutti di superficie utile. Tre camere da letto si affacciano sul corridoio principale. Una è dotata di bagno privato, mentre un bagno comune è a disposizione delle altre due.

Una disposizione che gli edifici più recenti non offrono più

Inoltre, il progetto mantiene l’ala di servizio originaria. Essa comprende alloggi completi per il personale di servizio, dotati di bagno privato, oltre a un’area lavanderia adeguata. Gli appartamenti di queste dimensioni costruiti oggi raramente includono né l’una né l’altra.

L'appartamento è attraversato da una ventilazione trasversale, pertanto gli ambienti rimangono confortevoli per gran parte dell'anno senza bisogno di aria condizionata. Inoltre, l'unità dispone di un posto auto in garage. I posti auto sono davvero scarsi in questa zona di Ipanema e spesso sono proprio questi a determinare l'esito di una vendita in questa zona.

L'edificio e il quartiere

All’ingresso è presente una reception presidiata 24 ore su 24. Nel frattempo, tutto ciò che serve per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi. La piazza di Nossa Senhora da Paz, le stazioni della metropolitana General Osório e Nossa Senhora da Paz e la spiaggia distano tutte pochi minuti a piedi.

Il Laguna Rodrigo de Freitas non può essere edificata. Di conseguenza, la vista sulla Lagoa Rodrigo de Freitas è permanente, a differenza di quanto avvenga per la vista su una strada. È proprio questa permanenza che ha permesso a questa facciata di rimanere tra gli indirizzi più prestigiosi di Rio da due decenni.

Costi e cosa è incluso

Il prezzo richiesto è di R$ 2.550.000. Inoltre, le spese condominiali ammontano a R$ 3.393 al mese e l’IPTU annuale è pari a R$ 6.445. Il posto auto in garage e gli alloggi per il personale sono inclusi nella vendita.

Fissare un appuntamento per visionare l'immobile

Oabitat rappresenta acquirenti internazionali in tutto il Ipanema e la Zona Sul di Rio, in inglese, tedesco, francese e portoghese. Di conseguenza, siamo in grado di accompagnarvi nell’acquisto, dalla prima visita fino alla stipula dell’atto, comprese le pratiche relative al CPF e alle operazioni di bonifico necessarie per gli acquirenti stranieri. Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita privata o per richiedere la planimetria.