Apartamento de 3 quartos à venda em Ipanema – 96 m² com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas
Apartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Ipanema, Avenida Epitácio Pessoa, IpanemaApartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Ipanema, Avenida Epitácio Pessoa, Ipanema
3
Dormitórios
3
Banheiros
96
Área útil
R$ 2.550.000
Compra
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96
R$ 2.550.000
ID do imóvel: 40700Imprimir O QUE VOCE PRECISA SABER
Detalhes da Acomodação
Detalhes da Acomodação
CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DESTA PROPRIEDADE
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas a partir de um andar alto em Ipanema
Este apartamento de três quartos fica em um andar alto da Avenida Epitácio Pessoa, no lado de Ipanema da orla. A vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas se estende pelos cômodos principais, e as montanhas marcam o horizonte ao fundo. Poucos endereços na Zona Sul oferecem a lagoa tão próxima, mantendo ao mesmo tempo a praia de Ipanema a uma curta caminhada na direção oposta.
O apartamento tem 96 m², sendo toda essa área útil. Três quartos se abrem para o corredor principal. Um deles é uma suíte completa, e um banheiro comum atende aos outros dois.
Um layout que os edifícios mais novos já não oferecem
Além disso, o projeto mantém a ala de serviço original. Ela conta com aposentos completos para empregadas domésticas, com banheiro privativo para o serviço, além de uma área adequada para lavanderia. Os apartamentos construídos atualmente com esse tamanho raramente incluem nenhum desses itens.
A ventilação cruzada percorre todo o apartamento, de modo que os cômodos permanecem agradáveis durante a maior parte do ano, mesmo sem ar-condicionado. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem. O estacionamento é realmente escasso nesta região de Ipanema, e muitas vezes é esse fator que determina a venda por aqui.
O prédio e o bairro
A recepção, com equipe de atendimento, fica aberta 24 horas por dia. Além disso, tudo o que é necessário para o dia a dia fica a uma curta distância a pé. A Praça Nossa Senhora da Paz, as estações de metrô General Osório e Nossa Senhora da Paz e a praia ficam todas a poucos minutos a pé.
O Lagoa Rodrigo de Freitas não pode ser construída. Consequentemente, a vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas é permanente, de uma forma que a vista para a rua nunca é. É essa permanência que tem mantido essa fachada entre os endereços mais estáveis do Rio há duas décadas.
Custos e o que está incluído
O preço de venda é de R$ 2.550.000. Além disso, a taxa de condomínio é de R$ 3.393 por mês e o IPTU anual é de R$ 6.445. A vaga na garagem e os aposentos de serviço estão incluídos na venda.
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A Oabitat representa compradores internacionais em Ipanema e a Zona Sul do Rio, em inglês, alemão, francês e português. Assim, podemos orientá-lo em todo o processo de compra, desde a primeira visita até a assinatura da escritura, incluindo as etapas relacionadas ao CPF e às transferências bancárias necessárias para compradores estrangeiros. Entre em contato conosco para agendar uma visita particular ou solicitar a planta baixa.
COMODIDADES E DETALHES
DETALHES DA COMISSÃO
A Oabitat recomenda que um especialista qualificado verifique a situação legal da construção. Todo o material é baseado em informações que a Oabitat considera confiáveis, mas como terceiros o forneceram, a Oabitat não pode representar que seja preciso ou completo, e não deve ser confiável como tal. Esta oferta está sujeita a erros, omissões e alteração de preço ou retirada sem aviso prévio. Disponibilidade mediante acordo. Impostos, taxas notariais e de registro devem ser pagos pelo comprador, a comissão para a agência imobiliária deve ser paga pelo vendedor, conforme estipulado no mandato de venda.
