3-Zimmer-Wohnung in Ipanema zu verkaufen – 96 m² mit Blick auf die Lagoa Rodrigo de Freitas

Blick auf die Lagoa Rodrigo de Freitas von einer der oberen Etagen in Ipanema aus

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich in einer der oberen Etagen an der Avenida Epitácio Pessoa, auf der Ipanema-Seite des Gewässers. Von den Haupträumen aus hat man einen weiten Blick auf die Lagoa Rodrigo de Freitas, und dahinter schließen die Berge den Horizont ab. Nur wenige Adressen in der Zona Sul bieten die Lagune in so unmittelbarer Nähe und gleichzeitig den Strand von Ipanema in kurzer Gehweite in die andere Richtung.

Die Wohnung hat eine Fläche von 96 m², die vollständig als Nutzfläche zur Verfügung steht. Vom Flur aus gelangt man in drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen ein gemeinsames Badezimmer nutzen.

Eine Raumaufteilung, die neuere Gebäude nicht mehr bieten

Zudem sieht der Entwurf die Beibehaltung des ursprünglichen Dienstbotentrakts vor. Dieser umfasst komplette Dienstbotenzimmer mit einem eigenen Badezimmer sowie einen ordentlichen Waschraum. Bei Wohnungen dieser Größe, die heutzutage gebaut werden, sind beides selten vorhanden.

Da die Wohnung über eine Querlüftung verfügt, herrscht in den Räumen fast das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, ohne dass eine Klimaanlage erforderlich ist. Zudem gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Parkplätze sind in diesem Teil von Ipanema äußerst rar, und oft ist dies der ausschlaggebende Faktor für einen Verkauf in dieser Gegend.

Das Gebäude und die Nachbarschaft

Die Rezeption ist rund um die Uhr besetzt. Das tägliche Leben spielt sich in unmittelbarer Nähe ab. Der Platz „Nossa Senhora da Paz“, die U-Bahn-Stationen „General Osório“ und „Nossa Senhora da Paz“ sowie der Strand sind alle nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lagune Rodrigo de Freitas kann nicht bebaut werden. Daher bietet sich von hier aus ein Blick auf die Lagoa Rodrigo de Freitas, der in einer Weise beständig ist, wie es ein Blick auf eine Straße niemals sein kann. Diese Beständigkeit ist der Grund dafür, dass diese Lage seit zwei Jahrzehnten zu den stabilsten Adressen in Rio zählt.

Kosten und Leistungsumfang

Der Angebotspreis beträgt 2.550.000 R$. Hinzu kommen monatliche Gemeinschaftsgebühren in Höhe von 3.393 R$ sowie eine jährliche IPTU in Höhe von 6.445 R$. Der Garagenstellplatz und die Dienstwohnungen sind im Verkaufspreis enthalten.

Eine Besichtigung vereinbaren

Oabitat vertritt internationale Käufer in Ipanema und die Zona Sul von Rio, auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Daher können wir Sie beim Kauf von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung der Kaufurkunde begleiten, einschließlich der für ausländische Käufer erforderlichen Schritte bezüglich der CPF-Nummer und der Überweisung. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren oder den Grundriss anzufordern.