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Immobilier de luxe à Rio de Janeiro
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Appartement en bord de mer à Ipanema à vendre, avec vue panoramique sur la mer
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Every Rio de Janeiro property offers a different way of living. Explore our curated selection of apartments, penthouses, houses, villas, beachfront properties and new developments to find the right property for your lifestyle and investment goals.
Investir dans une propriété à Rio de Janeiro en tant qu'acheteur étranger
Rio de Janeiro’s residential real estate market has remained resilient, with property prices continuing to rise despite higher interest rates. According to the Indice FipeZAP des ventes résidentielles, average residential property prices in Rio de Janeiro increased by 4.0% over the 12 months to April 2026, while several prime neighborhoods significantly outperformed the city average.
For international buyers, Rio offers opportunities across luxury apartments, beachfront properties, penthouses and houses in some of Brazil’s most sought-after neighborhoods. Understanding local property prices, market trends and the differences between neighborhoods is essential before making an investment.
Price Trends
The luxury districts of Rio’s South Zone continue to lead the market.
According to the latest FipeZAP data:
- Leblon: R$26,446/m² (+6.6% over 12 months)
- Ipanema : R$25,819/m² (+6.7%)
- Copacabana: R$13,079/m² (+6.6%)
These figures highlight the continued strength of Rio’s premium residential market, where limited land availability, strict zoning regulations and sustained domestic and international demand continue to support long-term property values. These market dynamics make location one of the most important factors when evaluating a property investment in Rio de Janeiro.
De nombreux nouveaux développements avec des services de type hôtelier sont actuellement en cours de construction.
| Prix moyen (luxe) | R$ 25 000 / m² |
|---|---|
| Voisinage supérieur | Leblon |
| Part des acheteurs étrangers | ~35% |
Les meilleurs endroits de Rio
Les meilleurs quartiers pour l'immobilier de luxe à Rio
Explore the best neighborhoods for luxury real estate in Rio de Janeiro, including Ipanema, Leblon, Copacabana, Urca, Gávea and Joá.
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Guides de quartier
Exclusif et privé. Immobilier de luxe Leblon définit la sophistication - immeubles haut de gamme, vie discrète, et les meilleurs restaurants et écoles de la ville.
Tendance, élégant et international. Immobilier à Ipanema combine le design, la facilité de circulation et la valeur - il abrite les appartements et les penthouses les plus élégants de Rio.
Le cœur de la vie en bord de mer à Rio. Appartements à Copacabana offrent une vue imprenable sur l'océan, des rues animées et un accès direct à la promenade la plus célèbre du monde.
Charmant et historique. Propriétés d'Urca Avec ses rues calmes, ses vues sur la mer et sa proximité avec le mont Sugarloaf, ce quartier est un joyau résidentiel intemporel.
Vert, intellectuel et central. Gávea immobilier propose des maisons spacieuses avec des jardins et des vues panoramiques sur le jardin botanique et le Christ Rédempteur.
Niché dans les collines, il offre une vue imprenable sur l'Atlantique. Villas à Joa et les maisons offrent une intimité et un luxe ultimes au milieu de la nature.
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Oabitat is a German–French real estate agency based in Rio de Janeiro, active in the local market for over five years. Licensed under CRECI RJ-089162/O and a member of the Chambre de commerce germano-brésilienne (AHK), our team helps international buyers and investors navigate the Rio de Janeiro property market and find properties across the city’s most sought-after neighborhoods.