Departamento en venta en Ipanema con potencial de renovación – 75 m², Rua Barão da Torre

Este departamento en venta en Ipanema, con potencial de renovación, se encuentra en la calle Barão da Torre, a solo unos pasos de la plaza General Osório y de la estación de metro General Osório, y a tres cuadras de la playa de Ipanema, en la Zona Sur de Río de Janeiro. Con un precio de R$ 980 000 por 75 m² distribuidos en 2 recámaras, 3 baños y 1 lugar de estacionamiento, esta es una oportunidad única para crear una vivienda a medida en Ipanema o una propiedad generadora de ingresos totalmente según sus propias especificaciones. La distribución flexible permite eliminar paredes y reconfigurar completamente el espacio. Además, el edificio permite expresamente el alquiler a través de Airbnb y los alquileres a corto plazo, lo que lo hace igualmente atractivo tanto para compradores que buscan un estilo de vida como para inversionistas.

Personalice su apartamento en Ipanema: distribución flexible y alquiler en Airbnb permitido

Este departamento en venta en Ipanema, con gran potencial de renovación, ofrece un auténtico lienzo en blanco en una de las ubicaciones más dinámicas de Río de Janeiro. La distribución flexible permite derribar paredes y reconfigurar completamente el espacio, lo cual resulta ideal para compradores que deseen una distribución diáfana que integre la cocina, el comedor y la sala de estar en un único espacio social contemporáneo. Además, un departamento recientemente renovado en el mismo edificio demuestra exactamente lo que se puede lograr aquí, y la diferencia entre los dos precios representa el valor disponible para quien actúe primero. Dado que el edificio permite AirBnB y alquileres a corto plazo, una renovación bien ejecutada cuenta con un mercado de alquiler inmediato y comprobado que la absorberá. Además, con un precio de R$ 980 000, una cuota de condominio de R$ 1300 al mes y un IPTU bajo, los costos de mantenimiento durante la renovación siguen siendo manejables.

Distribución actual y espacios habitables

La distribución actual, de 75 m², cuenta con 2 recámaras, 3 baños —incluido un baño con tina y un tocador independiente—, una sala con pisos de madera que alberga dos zonas de estar, una cocina equipada con muebles empotrados y un área de servicio. Además, ambos dormitorios y la cocina cuentan con armarios empotrados. Dado que la ubicación en el séptimo piso proporciona luz natural y ventilación cruzada en todas las habitaciones, el departamento es luminoso y está bien ventilado en su totalidad. Por otra parte, la estructura de la propiedad es sólida; la oportunidad radica enteramente en los acabados y la distribución. Como resultado, un comprador con una visión clara de la renovación puede obtener un valor significativo a pocos pasos de uno de los centros de transporte más concurridos de Ipanema.

General Osório y Rua Barão da Torre — Ubicación y conexiones

El departamento se encuentra justo al lado de la Praça General Osório, la plaza pública más animada de Ipanema, sede del famoso mercado hippie de los domingos y rodeada de los mejores bares, restaurantes y la animada vida callejera del barrio. La estación de metro General Osório está a un paso, lo que ofrece conexiones directas con Copacabana, el centro de la ciudad y más allá. Además, la playa de Ipanema se encuentra a solo tres cuadras a pie. Dado que este extremo de Ipanema limita con Copacabana, los residentes también disfrutan de toda la gama de servicios de ambos barrios al mismo tiempo. La propia Rua Barão da Torre está repleta de algunos de los restaurantes más famosos de Ipanema, lo que hace que la ubicación sea muy atractiva para los visitantes internacionales de corta estancia.

Características principales de este departamento en venta en Ipanema con potencial de renovación

• A pocos pasos de la estación de metro General Osório y de la Praça General Osório
• A tres cuadras de la playa de Ipanema
• Potencial de renovación — lienzo en blanco, con posibilidad de personalización total
• Diseño flexible — Las paredes se pueden derribar; es posible convertir el espacio en diáfano
• Se permiten los alquileres a través de Airbnb y los alquileres a corto plazo mediante la construcción
• 75 m², 7.º piso, luz natural y ventilación cruzada en todas las estancias
• 2 dormitorios, 3 baños (incluidos baño con tina y aseo)
• Suelos de madera en la sala de estar
• Armarios empotrados en dormitorios y cocina
• Cocina equipada con muebles y zona de servicio
• 1 plaza de estacionamiento
• Servicio de conserjería las 24 horas
• Precio de entrada: R$ 980 000 — gran potencial de revalorización tras una renovación

Es poco habitual encontrar un departamento en Ipanema en venta con potencial de renovación a este precio

Los departamentos con permiso para Airbnb, posibilidad de distribución flexible, acceso al metro y proximidad a la playa en la Rua Barão da Torre, por menos de 1 000 000 de reales, solo salen al mercado de manera ocasional. Por lo tanto, los compradores que busquen la libertad de diseñar su propia vivienda en Ipanema —o aquellos que deseen crear un alquiler a corto plazo de alto rendimiento— encontrarán pocas alternativas en este rango de precios. Este departamento en venta en Ipanema con potencial de renovación, cerca de General Osório, recompensa a quienes actúen con decisión.