这套位于巴朗达托雷街（Rua Barão da Torre）的伊帕内玛公寓待售，具有翻新潜力，距离奥索里奥将军广场（Praça General Osório）和奥索里奥将军地铁站仅几步之遥，距离里约热内卢南区的伊帕内玛海滩仅3个街区。 这套75平方米的公寓售价98万雷亚尔（1室1厅4卫），配备2间卧室、3间浴室及1个停车位，是您打造理想中的伊帕内玛定制住宅或完全按个人需求规划的收益型房产的难得良机。 灵活的户型布局允许拆除隔墙并进行全面改造。此外，该楼宇明确允许开展爱彼迎（Airbnb）及短期租赁业务，这使得该物业对追求生活方式的买家和投资者而言同样极具吸引力。.

打造专属的伊帕内玛公寓——布局灵活，允许在爱彼迎上出租

这套位于伊帕内玛的待售公寓具有极佳的改造潜力，坐落于里约热内卢最具活力的地段之一，堪称一块真正的“空白画布”。其灵活的户型设计允许拆除隔墙并进行全面重新规划——非常适合希望打造开放式布局的买家，将厨房、餐厅和客厅融合为一个现代化的社交空间。 此外，同栋楼内一处近期刚翻新的公寓完美展示了此处的改造潜力——两套房产之间的价格差距，正是率先出手者所能获得的超值机会。由于该楼宇允许Airbnb及短期租赁，精心翻新的公寓将立即拥有一个成熟且有保障的租赁市场作为支撑。 此外，以980,000兰特的价格购入，每月1,300兰特的物业费及较低的房产税（IPTU），翻新期间的持有成本仍处于可控范围。.

当前布局与生活空间

现有75平方米的户型包含2间卧室、3间卫生间（其中包括一间带浴缸的卫生间和一间独立盥洗室）、铺有木地板且设有两个休闲区的客厅、配备橱柜的整体厨房以及一个杂物间。 此外，两间卧室和厨房均配有嵌入式衣柜。由于位于7楼，所有房间都能享受自然采光和穿堂风，因此公寓整体明亮且通风良好。 此外，该物业的建筑结构十分坚固——其潜力完全取决于装修与布局。因此，对于拥有明确翻新构想的买家而言，这处距离伊帕内玛最繁忙交通枢纽仅数步之遥的房产，将能释放出巨大的增值空间。.

奥索里奥将军街与巴朗达托雷街 — 地理位置与交通

该公寓紧邻奥索里奥将军广场（Praça General Osório）——伊帕内玛最热闹的公共广场，这里不仅举办著名的周日嬉皮士集市，周围还环绕着社区内最棒的酒吧、餐厅和街头生活。奥索里奥将军地铁站近在咫尺，可直达科帕卡巴纳、市中心及更远的地方。 此外，步行仅需3个街区即可抵达伊帕内玛海滩。由于伊帕内玛的这一端与科帕卡巴纳接壤，住户可同时享受这两个社区的全方位便利设施。 巴朗达托雷街（Rua Barão da Torre）本身就汇聚了伊帕内玛最负盛名的餐饮场所，使得该地址对短期停留的国际游客极具吸引力。.

这套位于伊帕内玛、具有翻新潜力的待售公寓的主要特点

• 距离奥索里奥将军地铁站和奥索里奥将军广场仅几步之遥
• 距离伊帕内玛海滩3个街区
• 改造潜力 — 空白画布，可完全个性化定制
• 灵活的布局 — 墙壁可以拆除，改造成开放式布局是可行的
• 允许经营爱彼迎及短期租赁业务 通过建设
• 75平方米, ，7楼，全屋采光良好且通风良好
• 2 个卧室, ，3间浴室（含浴缸及盥洗室）
• 客厅的木地板
• 卧室和厨房的嵌入式衣柜
• 带橱柜及备餐区的整体厨房
• 1 个停车位
• 24小时礼宾服务
• 入市价 R$ 980,000 — 翻新潜力巨大

以这个价格出售且具有翻新潜力的伊帕内玛公寓实属罕见

位于巴朗达托雷街（Rua Barão da Torre）、价格低于100万雷亚尔、且具备爱彼迎（Airbnb）经营许可、布局灵活、地铁便捷、毗邻海滩的公寓，市场上仅偶有出现。 因此，对于希望自由设计伊帕内玛（Ipanema）居所的买家，或是有意打造高收益短期租赁房产的投资者而言，在这个价位上几乎找不到其他选择。这套位于奥索里奥将军街（General Osório）附近、具有翻新潜力的伊帕内玛待售公寓，将让果断出手者获得丰厚回报。.