Apartamento à venda em Ipanema com potencial para reforma – 75 m², Rua Barão da Torre

Este apartamento à venda em Ipanema, com potencial para reforma, está localizado na Rua Barão da Torre — a poucos passos da Praça General Osório e da estação de metrô General Osório, a três quarteirões da Praia de Ipanema, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Por R$ 980.000 por 75 m² com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, esta é uma oportunidade rara de criar uma residência personalizada em Ipanema ou um imóvel para geração de renda inteiramente de acordo com suas especificações. O layout flexível permite a remoção de paredes e uma reconfiguração completa. Além disso, o prédio permite explicitamente aluguéis pelo Airbnb e aluguéis de curta duração — tornando-o igualmente atraente tanto para compradores em busca de um estilo de vida quanto para investidores.

Personalize seu apartamento em Ipanema — Planta flexível e com permissão para Airbnb

Este apartamento à venda em Ipanema, com potencial para reforma, oferece uma verdadeira tela em branco em um dos endereços mais dinâmicos do Rio de Janeiro. A planta flexível permite a remoção de paredes e uma reconfiguração completa — ideal para compradores que desejam um layout aberto, integrando cozinha, sala de jantar e sala de estar em um único espaço social contemporâneo. Além disso, um apartamento recentemente reformado no mesmo prédio demonstra exatamente o que é possível realizar aqui — e a diferença entre os dois preços representa o valor disponível para quem agir primeiro. Como o prédio permite aluguéis pelo AirBnB e aluguéis de curta duração, uma reforma bem executada conta com um mercado de aluguel imediato e comprovado para absorvê-la. Além disso, com um valor de R$ 980.000, uma taxa de condomínio de R$ 1.300/mês e um IPTU baixo, os custos de manutenção durante a reforma permanecem administráveis.

Disposição atual e áreas de estar

A planta atual, com 75 m², oferece 2 quartos, 3 banheiros — incluindo um banheiro com banheira e um lavabo separado —, uma sala de estar com piso de madeira que acomoda duas áreas de convivência, uma cozinha equipada com armários e uma área de serviço. Além disso, há armários embutidos nos dois quartos e na cozinha. Como a localização no 7º andar proporciona luz natural e ventilação cruzada em todos os cômodos, o apartamento é bem iluminado e arejado em toda a sua extensão. Além disso, a estrutura do imóvel é sólida — a oportunidade reside inteiramente no acabamento e na configuração. Consequentemente, um comprador com uma visão clara de reforma pode agregar valor significativo a poucos passos de um dos centros de transporte mais movimentados de Ipanema.

General Osório e Rua Barão da Torre — Localização e acessibilidade

O apartamento fica bem ao lado da Praça General Osório — a praça pública mais animada de Ipanema, onde acontece a famosa feira hippie de domingo e que está cercada pelos melhores bares, restaurantes e pela agitação das ruas do bairro. A estação de metrô General Osório fica bem na porta, oferecendo conexão direta com Copacabana, o centro da cidade e outros pontos. Além disso, a Praia de Ipanema fica a apenas 3 quarteirões de distância a pé. Como esta extremidade de Ipanema faz fronteira com Copacabana, os moradores também se beneficiam de toda a variedade de comodidades de ambos os bairros simultaneamente. A própria Rua Barão da Torre está repleta de alguns dos restaurantes mais famosos de Ipanema, tornando o endereço altamente atraente para visitantes internacionais em estadias curtas.

Principais características deste apartamento à venda em Ipanema com potencial para reforma

• A poucos passos da estação de metrô General Osório e da Praça General Osório
• a três quarteirões da Praia de Ipanema
• Potencial de reforma — tela em branco, com total possibilidade de personalização
• Layout flexível — as paredes podem ser derrubadas, sendo viável a conversão para um espaço aberto
• Airbnb e aluguéis de curta duração são permitidos por meio da construção
• 75 m², 7º andar, com luz natural e ventilação cruzada em todo o imóvel
• 2 quartos, 3 banheiros (incluindo banheira e lavabo)
• Piso de madeira na sala de estar
• Armários embutidos nos quartos e na cozinha
• Cozinha equipada com armários e área de serviço
• 1 vaga de estacionamento
• Serviço de portaria 24 horas
• Preço inicial: R$ 980.000 — grande potencial de valorização após reforma

Um apartamento à venda em Ipanema com potencial para reforma a este preço é uma raridade

Apartamentos com autorização para Airbnb, potencial de layout flexível, acesso ao metrô e proximidade da praia na Rua Barão da Torre, por menos de R$ 1.000.000, só aparecem no mercado ocasionalmente. Portanto, compradores que buscam a liberdade de projetar sua própria casa em Ipanema — ou aqueles que desejam criar um imóvel para aluguel de curta duração com alto rendimento — encontrarão poucas alternativas nessa faixa de preço. Este apartamento à venda em Ipanema, com potencial para reforma, próximo à General Osório, recompensa aqueles que agem com determinação.