Questo appartamento in vendita a Ipanema, con un potenziale di ristrutturazione, si trova in Rua Barão da Torre, a pochi passi da Praça General Osório e dalla stazione della metropolitana General Osório, a tre isolati dalla spiaggia di Ipanema, nella Zona Sul di Rio de Janeiro. Con un prezzo di 980.000 R$ per 75 m² con 2 camere da letto, 3 bagni e 1 posto auto, questa è un'occasione rara per creare una casa su misura a Ipanema o un immobile a reddito interamente secondo le vostre specifiche. La disposizione flessibile consente la rimozione delle pareti e una completa riconfigurazione. Inoltre, l’edificio consente espressamente gli affitti Airbnb e a breve termine, rendendo questa opportunità altrettanto interessante sia per chi cerca una casa in cui vivere che per gli investitori.

Personalizzi il Suo appartamento a Ipanema — Disposizione flessibile e possibilità di affittarlo su Airbnb

Questo appartamento in vendita a Ipanema, con un grande potenziale di ristrutturazione, offre una vera e propria tela bianca in uno dei quartieri più dinamici di Rio de Janeiro. La pianta flessibile consente la rimozione delle pareti e una completa riorganizzazione degli spazi — ideale per gli acquirenti che desiderano un open space che integri cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio sociale contemporaneo. Inoltre, un appartamento recentemente ristrutturato nello stesso edificio dimostra esattamente cosa sia possibile realizzare qui — e la differenza tra i due prezzi rappresenta il valore a disposizione di chi agisce per primo. Poiché l’edificio consente l’AirBnB e gli affitti a breve termine, una ristrutturazione ben eseguita trova un mercato locativo immediato e consolidato in grado di assorbirla. Inoltre, con un prezzo di 980.000 R$, spese condominiali di 1.300 R$ al mese e un basso IPTU, i costi di mantenimento durante la ristrutturazione rimangono gestibili.

Disposizione attuale e spazi abitativi

La planimetria esistente, di 75 m², comprende 2 camere da letto, 3 bagni — tra cui un bagno con vasca e una toilette separata — un soggiorno con pavimenti in legno che ospita due zone di soggiorno, una cucina attrezzata con mobili su misura e una zona di servizio. Inoltre, entrambe le camere da letto e la cucina sono dotate di armadi a muro. Poiché la posizione al 7° piano garantisce luce naturale e ventilazione trasversale in tutte le stanze, l’appartamento è luminoso e ben aerato in ogni suo angolo. Inoltre, la struttura dell’immobile è solida: l’opportunità risiede interamente nelle finiture e nella configurazione. Di conseguenza, un acquirente con una chiara visione di ristrutturazione può sbloccare un valore significativo a pochi passi da uno dei nodi di trasporto più trafficati di Ipanema.

Via Generale Osório e Via Barão da Torre — Posizione e collegamenti

L'appartamento si trova proprio accanto a Praça General Osório, la piazza pubblica più vivace di Ipanema, sede del famoso mercato hippie della domenica e circondata dai migliori bar, ristoranti e dalla vivace vita di strada del quartiere. La stazione della metropolitana General Osório è a due passi e garantisce collegamenti diretti con Copacabana, il centro città e oltre. Inoltre, la spiaggia di Ipanema dista solo 3 isolati a piedi. Poiché questa parte di Ipanema confina con Copacabana, i residenti possono usufruire contemporaneamente di tutti i servizi offerti da entrambi i quartieri. La stessa Rua Barão da Torre è costellata di alcuni dei ristoranti più rinomati di Ipanema, rendendo l'indirizzo estremamente attraente per i visitatori internazionali in soggiorno breve.

Caratteristiche principali di questo appartamento in vendita a Ipanema con potenziale di ristrutturazione

• A pochi passi dalla fermata della metropolitana General Osório e da Praça General Osório
• A tre isolati dalla spiaggia di Ipanema
• Potenziale di ristrutturazione — tela bianca, personalizzazione completa possibile
• Disposizione flessibile — è possibile abbattere le pareti; è fattibile la conversione in open space
• Airbnb e affitti a breve termine consentiti costruendo
• 75 m², 7° piano, illuminazione naturale e ventilazione trasversale in tutti gli ambienti
• 2 camere da letto, 3 bagni (compresi vasca da bagno e bagno di servizio)
• Pavimenti in legno nella zona giorno
• Armadi a muro nelle camere da letto e in cucina
• Cucina componibile con mobili e zona di servizio
• 1 posto auto
• Servizio di portineria 24 ore su 24
• Prezzo di ingresso R$ 980.000 — ottimo potenziale di rivalutazione grazie alla ristrutturazione

Un appartamento in vendita a Ipanema con un potenziale di ristrutturazione a questo prezzo è una vera rarità

Gli appartamenti con autorizzazione Airbnb, possibilità di riorganizzazione degli spazi, accesso alla metropolitana e vicinanza alla spiaggia in Rua Barão da Torre a meno di 1.000.000 di R$ compaiono sul mercato solo occasionalmente. Pertanto, gli acquirenti che desiderano la libertà di progettare la propria casa a Ipanema — o coloro che intendono creare un affitto a breve termine ad alto rendimento — troveranno poche alternative in questa fascia di prezzo. Questo appartamento in vendita a Ipanema con potenziale di ristrutturazione, situato nei pressi di General Osório, premia chi agisce con decisione.