Studio meublé à vendre à Ipanema – 39 m² dans l'ancien hôtel Everest
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Ipanema, à l'angle de la rue Prudente de Morais et de la rue Maria Quitéria, à IpanemaAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Ipanema, à l'angle de la rue Prudente de Morais et de la rue Maria Quitéria, à Ipanema
1
Chambres à coucher
1
Salles de bains
39
Taille de la propriété
2 850 000 BRL
Prix de vente
1
1
39
2 850 000 BRL
Référence du bien : 40845Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Un studio « Maria Quitéria » situé dans l'ancien hôtel Everest
L'Everest s'est dressé pendant des décennies à l'angle de la Rua Prudente de Morais et de la Rua Maria Quitéria, et des générations de visiteurs d'Ipanema l'ont connu. Un promoteur immobilier a désormais démoli la tour pour la reconstruire en appartements. Ce studio de la Rua Maria Quitéria en fait partie, et personne n'y a encore habité.
Il est situé en hauteur dans l'immeuble, bénéficie du soleil du matin et offre une vue à la fois sur la mer et sur les montagnes. Les emplacements d'angle comme celui-ci changent rarement de propriétaire à Ipanema.
Trente-neuf mètres carrés, livré meublé
La pièce principale s'étend sur 28 m² à elle seule, ce qui est spacieux pour un studio. Elle donne sur un balcon équipé d'un comptoir de cuisine, et une salle de bains commune complète l'agencement.
Le promoteur remet le logement entièrement meublé. Par conséquent, l'acheteur prend possession d'un logement prêt à l'emploi plutôt que d'un simple gros œuvre nécessitant encore des travaux de menuiserie, l'installation d'appareils électroménagers et l'intervention d'un décorateur.
Le toit s'occupe du reste
Un étage entièrement dédié aux loisirs occupe le toit, avec une piscine et des terrasses offrant une vue directe sur Dois Irmãos et la Pedra da Gávea. Par ailleurs, l'immeuble dispose de 37 places de parking réservées aux copropriétaires.
L'adresse correspond au tronçon que les habitants appellent le quadrilatère du charme: les quelques pâtés de maisons situés derrière la plage, où Ipanema abrite ses restaurants, ses galeries d'art et ses rues résidentielles plus calmes.
Qui achète ce produit ?
À 2 850 000 R$ pour 39 m², il ne s'agit pas d'un investissement axé sur le rendement. Il s'agit d'un petit logement clé en main, nécessitant peu d'entretien, situé dans le quartier le plus prestigieux de Rio, au sein d'un immeuble qui n'a encore jamais été occupé. De plus, la rénovation offre des équipements modernes derrière une façade chargée d'histoire.
Coûts
Le prix demandé s'élève à 2 850 000 R$. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 517 R$ par mois et l'IPTU annuel s'élève à 459 R$.
Organiser une visite
Les visites doivent être programmées à l'avance. Oabitat conseille les acheteurs internationaux dans toute la Ipanema et la Zona Sul en anglais, allemand, français et portugais. Découvrez Ipanema Tout d'abord, si vous ne connaissez pas encore le quartier.
ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
EMPLACEMENT DU BIEN
Carte
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
