Studio de luxe à vendre à Ipanema – 48 m² avec balcon et place de parking, rue Barão da Torre
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Ipanema, rue Barão da Torre, IpanemaAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Ipanema, rue Barão da Torre, Ipanema
1
Chambres à coucher
1
Salles de bains
48
Taille de la propriété
1 850 000 BRL
Prix de vente
1
1
48
1 850 000 BRL
Référence du bien : 40859Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Un studio à Barão da Torre, à trois minutes de la plage
La rue Barão da Torre, entre Farme de Amoedo et Teixeira de Melo, est l'un des endroits les plus centraux d'Ipanema. Ce studio situé rue Barão da Torre se trouve au troisième étage de l'immeuble Bossa Ipanema, et la plage est à trois minutes à pied.
Avec ses 48,27 m², ce studio est spacieux, et on voit clairement qu’un architecte d’intérieur y a mis la main. Des boiseries aux teintes chaudes habillent les murs, une galerie d’estampes est accrochée au-dessus du canapé, et les couleurs remplissent le rôle que joueraient autrement des cloisons.
Une pièce qui en vaut trois
L'agencement sépare les espaces de couchage, de détente et de cuisine sans aucun mur. Une cuisine entièrement équipée s'étend sur un côté, avec un comptoir pour le petit-déjeuner, un réfrigérateur et un four. Le lit, quant à lui, est placé derrière le coin salon plutôt qu'au milieu de la pièce.
Un balcon privé donne sur le salon, et la salle de bains est équipée d'un meuble-lavabo en pierre et d'une douche à l'italienne.
Le bâtiment
Le Bossa Ipanema met à la disposition de ses résidents une piscine, une terrasse végétalisée sur le toit dotée de sièges et d’espaces de détente ombragés, décorés par un artiste spécialisé dans les peintures murales. De plus, chaque logement dispose d’une place de garage, ce qui est véritablement rare à proximité immédiate de la plage.
À quoi cela sert-il ?
Un studio de cette taille et de cette qualité, situé à trois minutes de la plage d'Ipanema et disposant d'une place de parking, convient aussi bien comme pied-à-terre que comme bien destiné à la location de courte durée. Par conséquent, les acheteurs proviennent généralement des deux horizons. Les charges de copropriété, d'un montant de R$ 2 163, sont élevées compte tenu de la superficie du bien et doivent être prises en compte dans tout calcul de rendement.
Coûts
Le prix demandé s'élève à 1 850 000 R$. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 163 R$ par mois et l'IPTU annuel s'élève à 3 746 R$.
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ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
