Luxuriöses Studio in Ipanema zu verkaufen – 48 m² mit Balkon und Parkplatz in der Rua Barão da Torre
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Ipanema, Rua Barão da Torre, IpanemaWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Ipanema, Rua Barão da Torre, Ipanema
1
Schlafzimmer
1
Bäder
48
Wohnfläche
1.850.000 BRL
Verkaufspreis
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48
1.850.000 BRL
Objekt-ID: 40859Drucken WAS SIE WISSEN MÜSSEN
Details des Angebotes
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BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Ein Studio in Barão da Torre, drei Minuten vom Strand entfernt
Die Rua Barão da Torre zwischen Farme de Amoedo und Teixeira de Melo liegt so zentral, wie es in Ipanema nur möglich ist. Dieses Studio in der Rua Barão da Torre befindet sich im dritten Stock des „Bossa Ipanema“, und der Strand ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit 48,27 m² ist es für ein Studio recht groß, und es ist offensichtlich, dass ein Designer hier seine Hand im Spiel hatte. Die Wände sind mit Einbauten aus warmem Holz verkleidet, über dem Sofa erstreckt sich eine Galerie aus Drucken, und Farben übernehmen die Funktion, die sonst Trennwände erfüllen würden.
Ein Raum, der wie drei wirkt
Der Grundriss trennt Schlaf-, Sitz- und Kochbereich voneinander, ohne dass eine einzige Wand vorhanden ist. An einer Seite erstreckt sich eine voll ausgestattete Küche mit einer Frühstückstheke, einem Kühlschrank und einem Backofen. Das Bett befindet sich hingegen hinter dem Sitzbereich und nicht in der Mitte des Raumes.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen privaten Balkon, und das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch aus Stein sowie eine begehbare Dusche.
Das Gebäude
Das „Bossa Ipanema“ bietet seinen Bewohnern einen Pool, eine begrünte Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten sowie schattige Lounge-Bereiche, die von einem Wandmaler gestaltet wurden. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohneinheit ein Garagenstellplatz, was in dieser Nähe zum Strand eine echte Seltenheit ist.
Wofür es gut ist
Ein Studio dieser Größe und Ausstattung, drei Minuten vom Strand von Ipanema entfernt und mit Parkmöglichkeit, eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Objekt für die Kurzzeitvermietung. Folglich kommen Käufer in der Regel aus beiden Bereichen. Die Hausgemeinschaftsgebühr in Höhe von R$ 2.163 ist für die Größe hoch und muss bei jeder Renditeberechnung berücksichtigt werden.
Kosten
Der Angebotspreis beträgt 1.850.000 R$. Die Wohnnebenkosten belaufen sich auf 2.163 R$ pro Monat, und die jährliche IPTU beträgt 3.746 R$.
Eine Besichtigung vereinbaren
Oabitat berät internationale Käufer in ganz Ipanema und die Zona Sul auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch zu vereinbaren, oder informieren Sie sich über Ipanema Erstens.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
