Appartement de 3 chambres à vendre sur l'Avenida Atlântica, à Copacabana – 214 m² avec vue sur la mer
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Copacabana, Avenida Atlântica, CopacabanaAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Copacabana, Avenida Atlântica, Copacabana
3
Chambres à coucher
4
Salles de bains
214
Taille de la propriété
3 500 000 BRL
Prix de vente
3
4
214
3 500 000 BRL
Référence du bien : 40819Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Un appartement de l'Avenida Atlântica donnant sur deux rues
Très peu d'appartements situés sur le front de mer de Copacabana s'étendent sur toute la longueur de l'immeuble. C'est le cas de cet appartement de l'Avenida Atlântica. D'un côté, il donne sur la mer et bénéficie du soleil du matin ; de l'autre, il donne sur la Rua Gustavo Sampaio, à l'extrémité de la plage du Leme.
Cela n'a pas seulement d'importance pour la vue. L'air circule dans l'appartement, les pièces restent fraîches et aucune partie de l'agencement n'est exposée à une ombre permanente.
214 mètres carrés sur un seul niveau
Le salon se divise en un coin salon et une salle à manger à part entière. Viennent ensuite trois chambres, dont une en suite, toutes trois équipées de placards intégrés. Une salle de bains commune et un vestiaire séparé desservent le reste de l'appartement.
Derrière les pièces de réception se trouve une véritable « copa-cozinha » équipée de meubles encastrés, et au-delà, les anciens logements de service. Par conséquent, l’appartement fonctionne toujours comme étaient conçus les grands appartements de Copacabana.
Le stationnement, en clair
Le vendeur est également propriétaire d'une place de garage située dans le parking voisin et propose de l'inclure dans les négociations. Il s'agit donc d'un bien immobilier distinct, qui ne fait pas partie de l'acte de vente. Nous confirmons les conditions par écrit avant toute offre.
L'extrémité de la plage du Leme
Ce tronçon se situe à la jonction entre Copacabana et Leme, au pied du Morro do Leme. De plus, c'est la partie la plus calme de toute la plage : le même sable et le même front de mer, mais avec une affluence bien moindre que celle qui se concentre autour du Posto 3.
L'appartement est prêt à être emménagé. Un acheteur peut le prendre tel quel ou le moderniser progressivement.
Coûts
Le prix demandé s'élève à 3 500 000 R$. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 320 R$ par mois et l'IPTU annuel s'élève à 14 430 R$.
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ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
