3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen an der Avenida Atlântica, Copacabana – 214 m² mit Meerblick
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Copacabana, Avenida Atlântica, CopacabanaWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Copacabana, Avenida Atlântica, Copacabana
3
Schlafzimmer
4
Bäder
214
Wohnfläche
BRL 3.500.000
Verkaufspreis
3
4
214
BRL 3.500.000
Objekt-ID: 40819Drucken WAS SIE WISSEN MÜSSEN
Details des Angebotes
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BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Eine Wohnung an der Avenida Atlântica mit zwei Fassaden
Nur sehr wenige Wohnungen an der Strandpromenade der Copacabana erstrecken sich über die gesamte Breite des Gebäudes. Diese Wohnung an der Avenida Atlântica tut dies. Eine Seite ist zum Meer hin ausgerichtet und genießt die Morgensonne; die andere bietet einen Blick über die Rua Gustavo Sampaio auf das Leme-Ende des Strandes.
Das ist nicht nur wegen der Aussicht von Bedeutung. Die Luft zirkuliert in der Wohnung, die Räume bleiben kühl, und kein Teil des Grundrisses liegt dauerhaft im Schatten.
214 Quadratmeter auf einer Etage
Der Empfangsraum gliedert sich in einen Sitzbereich und ein voll ausgestattetes Esszimmer. Es folgen drei Schlafzimmer, von denen eines als Suite gestaltet ist; alle drei sind mit Einbauschränken ausgestattet. Ein Gemeinschaftsbad und eine separate Gästetoilette stehen dem Rest der Wohnung zur Verfügung.
Hinter den Empfangsräumen befindet sich eine vollwertige „Copa-Cozinha“ mit Einbauküchen, und dahinter liegen die ursprünglichen Dienstbotenzimmer. Folglich funktioniert die Wohnung noch immer so, wie es für große Wohnungen in Copacabana ursprünglich vorgesehen war.
Das Parken, ganz klar ausgedrückt
Der Verkäufer besitzt separat einen Garagenstellplatz im benachbarten Parkhaus und bietet an, diesen in die Verhandlungen einzubeziehen. Es handelt sich somit um eine zweite Immobilie und nicht um einen Bestandteil dieser Kaufurkunde. Wir bestätigen die Bedingungen schriftlich, bevor ein Angebot abgegeben wird.
Das Ende des Strandes bei Leme
Dieser Strandabschnitt erstreckt sich an der Stelle, an der die Copacabana auf Leme trifft, unterhalb des Morro do Leme. Zudem ist dies der ruhigste Teil des gesamten Strandes: derselbe Sand und dieselbe Strandpromenade, jedoch mit nur einem Bruchteil der Menschenmenge, die sich rund um den Posto 3 versammelt.
Die Wohnung ist bezugsfertig. Ein Käufer kann sie so übernehmen, wie sie ist, oder sie nach und nach modernisieren.
Kosten
Der Angebotspreis beträgt 3.500.000 R$. Die Wohnnebenkosten belaufen sich auf 2.320 R$ pro Monat, und die jährliche IPTU beträgt 14.430 R$.
Eine Besichtigung vereinbaren
Oabitat berät internationale Käufer in ganz Copacabana und die Zona Sul auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch zu vereinbaren, oder informieren Sie sich über Copacabana Erstens.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
