Conseils juridiques et fiscaux à l'intention des acheteurs immobiliers à Rio de Janeiro

L'achat, la détention ou la vente d'un bien immobilier au Brésil en tant qu'étranger implique des règles différentes de celles en vigueur en Europe et en Amérique du Nord : l'enregistrement au CPF, les démarches relatives à l'« escritura » et au « registro » auprès du Cartório de Registro de Imóveis, la taxe de mutation (ITBI), l'IPTU annuel et le traitement fiscal des plus-values en cas de revente. Les articles de cette rubrique expliquent chaque étape dans un langage simple, à l’intention des acheteurs qui effectuent cette démarche depuis l’étranger pour la première fois. Commencez par consulter notre Guide juridique et fiscal de Rio de Janeiro, qui rassemble l'ensemble du processus en un seul endroit ; vous pourrez ensuite vous reporter aux articles ci-dessous pour trouver des réponses aux questions spécifiques qui se poseront au fur et à mesure.

Ce que vous trouverez ici

Ce guide aborde notamment les formalités administratives et la diligence raisonnable avant la signature, les taxes applicables lors de l'achat et pendant la durée de la propriété, l'impôt sur le revenu des loyers, les questions relatives aux successions et aux héritages, ainsi que les cas dans lesquels il est judicieux de faire appel à un avocat brésilien ou à un « procurador ». Lorsque les chiffres varient d'une année à l'autre, nous indiquons la source actuelle plutôt que de citer un chiffre qui deviendrait obsolète. Pour le processus d’achat proprement dit, veuillez consulter le Guide d'achat immobilier, ou parcourez l'intégralité du Base de connaissances.