Юридические и налоговые рекомендации для покупателей недвижимости в Рио-де-Жанейро

Приобретение, владение или продажа недвижимости в Бразилии иностранцами сопряжено с правилами, отличающимися от действующих в Европе и Северной Америке: регистрация в системе CPF, процедура оформления «эскритуры» и регистрации в Cartório de Registro de Imóveis, уплата налога на передачу собственности (ITBI), ежегодный налог на недвижимость (IPTU), а также порядок налогообложения дохода от перепродажи. Статьи в этом разделе доступным языком объясняют каждый этап процесса и предназначены для покупателей, впервые осуществляющих такие операции из-за рубежа. Начните с нашего Руководство по правовым и налоговым вопросам для Рио-де-Жанейро, где весь процесс изложен в одном месте, а по конкретным вопросам, возникающим в ходе работы, воспользуйтесь приведенными ниже статьями.

Что вы найдете здесь

В данном обзоре рассматриваются вопросы подготовки документации и проведения комплексной проверки перед подписанием договора, налоги, подлежащие уплате при покупке и в период владения недвижимостью, налог на доходы от аренды, вопросы наследования и правопреемства, а также случаи, когда целесообразно привлечь бразильского юриста или прокурадора. В тех случаях, когда цифры меняются из года в год, мы указываем на актуальный источник, а не приводим цифры, которые со временем устареют. Что касается самого процесса покупки, см. Руководство по покупке недвижимости, либо ознакомьтесь с полным текстом База знаний.