Orientación legal y fiscal para compradores de inmuebles en Río de Janeiro

La compra, tenencia o venta de bienes inmuebles en Brasil como extranjero implica normas que difieren de las vigentes en Europa y Norteamérica: el registro del CPF, el proceso de escritura y registro en el Cartório de Registro de Imóveis, el impuesto de transferencia ITBI, el IPTU anual y el tratamiento de las ganancias de capital en la reventa. Los artículos de esta sección explican cada paso en un lenguaje sencillo, dirigidos a compradores que realizan este proceso desde el extranjero por primera vez. Comience con nuestro Guía jurídica y fiscal de Río de Janeiro, que reúne todo el proceso en un solo lugar; luego, utilice los artículos que se presentan a continuación para resolver las dudas específicas que surjan a lo largo del proceso.

Lo que encontrará aquí

El contenido abarca la documentación y la diligencia debida antes de la firma, los impuestos aplicables en el momento de la compra y durante la tenencia del inmueble, el impuesto sobre la renta derivado de los ingresos por alquiler, cuestiones relacionadas con la herencia y la sucesión, y cuándo conviene contratar a un abogado brasileño o a un procurador. En los casos en que las cifras varían de un año a otro, hacemos referencia a la fuente actual en lugar de citar una cifra que quedaría desactualizada. Para conocer el proceso de compra en sí, consulte el Guía para la compra de una propiedad, o explore el contenido completo Base de conocimientos.