Estudio en venta en Leblon – 36 m² en Forma Leblon, calle Adalberto Ferreira

Un departamento tipo estudio de Forma Leblon, listo para habitar, en la calle Adalberto Ferreira

Forma Leblon es un edificio pequeño y moderno ubicado en la calle Adalberto Ferreira, a una calle de distancia de la zona más concurrida del barrio. Este departamento tipo estudio de Forma Leblon es un departamento de frente en un piso bajo, por lo que recibe el sol de la mañana y se mantiene tranquilo por la tarde.

Se vende puerta cerrada – amueblado y equipado, hasta la vajilla. Por lo tanto, un comprador puede hacerse cargo de un departamento que genera ingresos sin tener que dedicar un mes más a acondicionarlo.

Así se ven 36 metros cuadrados cuando están bien diseñados

La carpintería se encarga de lo más importante. Un nicho iluminado se extiende detrás de la cama, un escritorio suspendido ocupa la pared adyacente y el guardarropa es empotrado en lugar de independiente. Como resultado, el sofá, la cama y el área de trabajo conviven sin que la habitación se sienta dividida.

Cuenta con un balcón propiamente dicho, lo suficientemente grande como para una mesa para dos personas. Además, el baño tiene el mismo nivel de acabado que el resto de la vivienda, con un lavabo de piedra y una ducha a ras de piso.

Ya genera

El propietario actual lo administra como un alquiler a corto plazo, y está ocupado con tanta frecuencia que es necesario programar las visitas con anticipación. Esa es la prueba más clara de la demanda que un inversionista puede esperar. Por otra parte, Leblon cuenta con los precios por metro cuadrado más altos de Brasil, por lo que el activo subyacente no es especulativo.

Costos y un aspecto que debe verificar

El precio de venta es de R$ 1 470 000. La cuota de condominio es de R$ 1 300 al mes y el IPTU anual es de R$ 3 872. Es importante destacar que el edificio cuenta con cuarenta lugares de estacionamiento, pero el lugar asignado a esta unidad es no figura en la escritura. Le confirmaremos por escrito los detalles del estacionamiento antes de cualquier oferta.

Concierte una visita

Oabitat asesora a compradores internacionales en Leblon y la Zona Sul en inglés, alemán, francés y portugués. Dado que esta unidad suele estar alquilada, le rogamos que nos avise con unos días de antelación. Obtenga más información sobre Leblon mientras se decide.