Monolocale in vendita a Leblon – 36 m² presso Forma Leblon, Rua Adalberto Ferreira

Un monolocale Forma Leblon chiavi in mano in Rua Adalberto Ferreira

Forma Leblon è un piccolo edificio moderno situato in Rua Adalberto Ferreira, a una strada di distanza dal tratto più trafficato del quartiere. Questo monolocale di Forma Leblon è un’unità frontale situata a un piano basso, pertanto gode del sole mattutino e rimane tranquillo nel pomeriggio.

Va a ruba porta chiusa – arredato e attrezzato, comprese le stoviglie. Di conseguenza, un acquirente può subentrare in possesso di un appartamento che genera reddito senza dover dedicare un ulteriore mese ai lavori di allestimento.

Ecco come appaiono 36 metri quadrati quando sono stati progettati

La falegnameria svolge il lavoro più impegnativo. Una nicchia illuminata si estende dietro il letto, una scrivania sospesa occupa la parete adiacente e l’armadio è a incasso anziché indipendente. Di conseguenza, il divano, il letto e la zona di lavoro coesistono senza che la stanza risulti suddivisa.

È presente un vero e proprio balcone, abbastanza spazioso da ospitare un tavolo per due persone. Inoltre, il bagno è rifinito secondo gli stessi standard del resto dell’appartamento, con un mobile lavabo in pietra e una cabina doccia.

Già genera

L'attuale proprietario lo gestisce come alloggio in affitto a breve termine, ed è occupato con una frequenza tale da rendere necessaria la prenotazione anticipata delle visite. Questa è la prova più evidente della domanda che un investitore possa desiderare. Nel contempo, Leblon vanta i valori al metro quadrato più elevati del Brasile, pertanto il bene sottostante non è di natura speculativa.

Costi e un aspetto da verificare

Il prezzo richiesto è di R$ 1.470.000. La quota condominiale è di R$ 1.300 al mese e l’IPTU annuale è di R$ 3.872. È importante sottolineare che l’edificio dispone di quaranta posti auto, ma il posto auto assegnato a questa unità è non iscritto nell’atto. Le confermeremo per iscritto le modalità di parcheggio prima di qualsiasi offerta.

Fissare un appuntamento per visionare l'immobile

Oabitat fornisce consulenza agli acquirenti internazionali in tutto il Leblon e la Zona Sul in inglese, tedesco, francese e portoghese. Poiché questa unità è solitamente affittata, La preghiamo di avvisarci con qualche giorno di anticipo. Per saperne di più su Leblon nel frattempo, mentre prende una decisione.