Aluguel de longo prazo · Ipanema · Arpoador
Apartamentos para alugar em Ipanema
Apartamentos e coberturas para alugar por contrato de longo prazo, das ruas atrás da praia à Avenida Vieira Souto, com o valor do aluguel em cada anúncio.
Aluguel de longo prazo · Ipanema · Arpoador
Apartamentos e coberturas para alugar por contrato de longo prazo, das ruas atrás da praia à Avenida Vieira Souto, com o valor do aluguel em cada anúncio.
Ipanema é onde a maioria dos nossos clientes de aluguel quer morar, e é onde está a maior parte dos nossos imóveis para aluguel de longo prazo. A praia, as lojas da Rua Visconde de Pirajá, a Lagoa e o metrô ficam a uma caminhada de distância, então dá para morar aqui sem carro. O nosso escritório fica na Rua Barão da Torre, a poucas quadras de cada apartamento desta página.
Abaixo estão todos os apartamentos para alugar em Ipanema que a Oabitat anuncia hoje com contrato residencial de longo prazo. Cada anúncio mostra o aluguel mensal, a área e o número de quartos, para que você possa comparar antes de agendar uma visita. Se você quer alugar apartamento em Ipanema, comece por aqui.
BELÍSSIMO APARTAMENTO DE 3 QUARTOS PARA ALUGAR EM IPANEMA, RIO DE JANEIROBRL 12.500 / mês
Ipanema Long Term Rental - Iconic 170 m² Circular Apartment with Panoramic ViewsBRL 14.500 / mês
Apartamento para alugar em Ipanema - Tranquilo, reformado e totalmente mobiliado 123 m²BRL 15.000 / mês
Apartamento com vista para o mar para alugar em Ipanema, na Vieira SoutoBRL 15.000 / mês
Apartamento reformado de 100 m² para alugar entre Copacabana e IpanemaBRL 15.000 / mês
Apartamento para aluguel de longo prazo em Ipanema, próximo à praiaBRL 18.000 / mês
Cobertura triplex com piscina na cobertura para alugar na Rua Redentor, em Ipanema – 310 m²BRL 34.000 / mês
Aluguel de apartamento de luxo em Ipanema - 330 m² Obra-prima circular perto do FasanoBRL 36.000 / mês
Cobertura para alugar em Ipanema em um dos endereços mais exclusivos do RioBRL 50.000 / mêsNão encontrou o apartamento certo?
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A orla de Ipanema. Os apartamentos aqui têm vista para o mar aberto e os aluguéis mais altos do bairro, e raramente aparecem para aluguel de longo prazo.
A ponta leste de Ipanema, em direção a Copacabana. Ruas curtas e tranquilas perto da pedra, da praia do Arpoador e da estação General Osório do metrô.
A Rua Barão da Torre, a Rua Prudente de Morais, a Rua Joaquim Nabuco e as ruas vizinhas concentram a maioria dos apartamentos para alugar em Ipanema. Você fica a uma ou duas quadras da areia e do comércio, com aluguel mais baixo do que na orla.
Ao norte da Rua Visconde de Pirajá, em direção à Lagoa Rodrigo de Freitas. Mais tranquilo e residencial, com vista para a Lagoa ou para o Cristo Redentor nos andares altos, e normalmente com os aluguéis mais baixos de Ipanema.
Preços
Em 23 de outubro de 2026 a Oabitat anuncia 9 apartamentos para aluguel de longo prazo em Ipanema. Os aluguéis vão de R$ 12.500 por mês, por um apartamento de 120 m² com três quartos na Rua Alberto de Campos, a R$ 50.000 por uma cobertura na Rua Prudente de Morais. A mediana é de R$ 15.000 por mês, e a maioria dos apartamentos tem dois ou três quartos e entre 100 e 170 m².
O aluguel não é o custo mensal completo. No Brasil, o inquilino também paga a taxa de condomínio e o IPTU, e em Ipanema os dois juntos podem somar um valor significativo ao aluguel. Peça os três valores antes de comparar dois apartamentos.
Antes de assinar
A lei brasileira permite ao proprietário pedir uma única garantia por contrato: fiador, seguro-fiança, caução de até três meses de aluguel ou título de capitalização. Inquilinos estrangeiros normalmente usam o seguro-fiança ou a caução.
Os contratos residenciais no Rio normalmente são de 30 meses. Você pode sair antes pagando a multa prevista no contrato, proporcional ao tempo que falta para o fim do contrato.
Muitos dos prédios mais antigos de Ipanema não têm garagem, e a vaga nem sempre está incluída no aluguel. Verifique se o apartamento tem vaga, se o prédio tem portaria 24 horas e se aceita animais.
Antes de você se mudar, o estado do apartamento e dos móveis é registrado em um laudo de vistoria por escrito, com fotos. No fim do contrato, o apartamento é comparado com esse laudo, então leia com atenção antes de assinar.
Contratos, garantias e as regras para inquilinos estrangeiros
O contrato de longo prazo é para um ano ou mais. Para estadias de até 90 dias, a lei brasileira prevê o contrato por temporada, e a Oabitat também aluga apartamentos mobiliados por temporada em Ipanema e no Leblon, por diária ou por mês.
Perguntas Frequentes
Em 23 de outubro de 2026, os apartamentos que a Oabitat anuncia para aluguel de longo prazo em Ipanema pedem entre R$ 12.500 e R$ 50.000 por mês, com mediana de R$ 15.000. Além do aluguel, o inquilino paga a taxa de condomínio e o IPTU.
Sim. Não há restrição para estrangeiros alugarem no Brasil, e o contrato de locação não exige visto. Você precisa de um CPF, do passaporte, de comprovante de renda ou de recursos e de uma garantia locatícia, normalmente seguro-fiança ou caução.
A maioria dos contratos residenciais de longo prazo é de 30 meses, com o aluguel reajustado uma vez por ano pelo índice previsto no contrato. Você pode sair antes pagando a multa contratual, proporcional ao tempo que falta.
Sim, com um contrato por temporada de até 90 dias. Esses apartamentos são mobiliados e estão na nossa página de aluguel por temporada, não nesta página.
Normalmente no lado da Lagoa, ao norte da Rua Visconde de Pirajá, e nas ruas internas longe da praia. O aluguel sobe quanto mais perto da areia e é mais alto na Avenida Vieira Souto.
Apartamentos, coberturas e casas recém-captados e off-market em Ipanema, Leblon, Copacabana e Zona Sul. No máximo um e-mail por semana.
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