Arrendamientos a largo plazo · Ipanema · Arpoador
Departamentos y áticos en alquiler a largo plazo, desde las calles situadas detrás de la playa hasta la Avenida Vieira Souto, con el monto mensual de la renta indicado en cada anuncio.
Ipanema es el lugar donde la mayoría de nuestros clientes de alquiler desean vivir, y es donde se encuentra la mayor parte de nuestro inventario de alquiler a largo plazo. La playa, las tiendas de la Rua Visconde de Pirajá, la Lagoa y el metro se encuentran a poca distancia a pie, por lo que puede vivir aquí sin necesidad de un auto. Nuestra oficina se encuentra en la calle Barão da Torre, a pocas cuadras de todos los departamentos que aparecen en esta página.
A continuación se muestran todos los departamentos en renta en Ipanema que Oabitat tiene actualmente en su lista para arrendamiento residencial a largo plazo. Cada anuncio indica la renta mensual, el tamaño y el número de dormitorios, para que pueda comparar antes de programar una visita.
IMPRESIONANTE APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ALQUILER EN IPANEMA, RIO DE JANEIROBRL 12.500 / mes
Alquiler de larga temporada en Ipanema - Icónico apartamento circular de 170 m² con vistas panorámicasBRL 14.500 / mes
Se alquila un departamento renovado de 100 m² entre Copacabana e IpanemaBRL 15.000 / mes
Apartamento en alquiler en Ipanema - Tranquilo, renovado y totalmente amueblado 123 m².BRL 15.000 / mes
Se alquila departamento con vista al mar en Ipanema, en la calle Vieira SoutoBRL 15.000 / mes
Departamento en alquiler a largo plazo en Ipanema, cerca de la playaBRL 18.000 / mes
Ático triplex con piscina en la azotea en renta en la calle Redentor, Ipanema – 310 m²BRL 34.000 / mes
Alquiler Apartamento de lujo Ipanema - Obra maestra circular de 330 m² cerca de FasanoBRL 36.000 / mes
Ático en alquiler en Ipanema en una de las direcciones más exclusivas de RíoBRL 50.000 / mes¿No encontró el departamento adecuado?
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La primera línea de la playa de Ipanema. Los departamentos de esta zona cuentan con vista directa al mar y tienen las rentas más altas del barrio; además, rara vez se ofrecen en alquiler a largo plazo.
El extremo este de Ipanema, hacia Copacabana. Calles cortas y tranquilas cerca de las rocas, la playa de Arpoador y la estación de metro General Osório.
Las calles Barão da Torre, Prudente de Morais y Joaquim Nabuco, así como las calles adyacentes, albergan la mayor parte de los departamentos en renta en Ipanema. Se encuentra a una o dos cuadras de la playa y de las tiendas, con una renta más baja que en la primera línea de playa.
Al norte de la calle Visconde de Pirajá, en dirección a la Lagoa Rodrigo de Freitas. Es una zona más tranquila y residencial, con vistas a la laguna o al Cristo Redentor desde los pisos superiores, y suele ofrecer las rentas más bajas de Ipanema.
Precios
El 23 de octubre de 2026, Oabitat ofrece 9 departamentos en alquiler a largo plazo en Ipanema. Los alquileres mensuales van desde R$ 12 500 por un departamento de 120 m² con tres dormitorios en la calle Alberto de Campos hasta R$ 50 000 por un ático en la calle Prudente de Morais. La mediana es de R$ 15 000 al mes, y la mayoría de los departamentos cuentan con dos o tres dormitorios y entre 100 y 170 m².
La renta no es el único gasto mensual. En Brasil, el inquilino también paga la cuota de condominio (condomínio) y el impuesto municipal sobre la propiedad (IPTU), y en Ipanema, ambos juntos pueden suponer un monto considerable además de la renta. Pida las tres cifras antes de comparar dos departamentos.
Antes de firmar
La legislación brasileña permite al arrendador solicitar una garantía por contrato: un avalista (fiador), un seguro de garantía de alquiler (seguro-fiança), un depósito (caução) de hasta tres meses de renta o un bono de capitalización. Los inquilinos extranjeros suelen optar por el seguro o el depósito.
Los contratos de arrendamiento residencial en Río suelen firmarse por 30 meses. Puede rescindirlos antes pagando la multa estipulada en el contrato, la cual se reduce de manera proporcional al tiempo que ya haya vivido en el departamento.
Muchos de los edificios más antiguos de Ipanema no cuentan con garaje, y la renta no siempre incluye un lugar para estacionar. Verifique si el departamento cuenta con un lugar para estacionar, si el edificio cuenta con portero las 24 horas y si se permiten mascotas.
Antes de mudarse, el estado del departamento y de los muebles se registra en un informe de inspección por escrito (vistoria) que incluye fotografías. Al finalizar el contrato de arrendamiento, se compara el estado del departamento con este informe; por lo tanto, léalo con atención antes de firmarlo.
Un contrato de arrendamiento a largo plazo tiene una duración de un año o más. Para estancias de hasta 90 días, la legislación brasileña cuenta con un contrato de temporada (temporada) específico, y Oabitat también ofrece en alquiler apartamentos vacacionales amueblados en Ipanema y Leblon, ya sea por noche o por mes.
Preguntas frecuentes
El 23 de octubre de 2026, los departamentos que Oabitat ofrece en alquiler a largo plazo en Ipanema tienen un precio que oscila entre R$ 12 500 y R$ 50 000 al mes, con una mediana de R$ 15 000. Además del alquiler, el inquilino paga la cuota de condominio y el impuesto sobre la propiedad (IPTU).
Sí. No existen restricciones para que los extranjeros alquilen una vivienda en Brasil y no se requiere visa para firmar un contrato de arrendamiento. Necesitará un número de identificación fiscal brasileño (CPF), su pasaporte, un comprobante de ingresos o de fondos y una garantía de alquiler, que suele consistir en un seguro de garantía o un depósito.
La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial a largo plazo se firman por 30 meses, y la renta se ajusta una vez al año según el índice indicado en el contrato. Puede rescindir el contrato antes de tiempo pagando la multa contractual, que se reduce en proporción al tiempo restante.
Sí, con un contrato de temporada de hasta 90 días. Estos departamentos están amueblados y se encuentran en nuestra página de alquileres vacacionales, no en esta página.
Por lo general, en la zona de la laguna, al norte de la calle Visconde de Pirajá, y en las calles interiores, alejadas de la playa. Los alquileres aumentan a medida que uno se acerca a la arena y alcanzan su nivel más alto en la Avenida Vieira Souto.
Apartamentos, áticos y casas recién listados y off-market en Ipanema, Leblon, Copacabana y la Zona Sul. Como máximo un correo por semana.
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