Cet attique moderne de 235 m² à vendre à Urca Elle se trouve à l'entrée de l'un des quartiers les plus charmants et les moins densément peuplés de Rio de Janeiro. La propriété est suffisamment proche de Botafogo et du reste de la Zone Sud pour s'y rendre facilement à pied ou à vélo, tout en étant à l'écart des rues les plus animées de la ville. Face au Yacht Club de Rio de Janeiro, ce penthouse de l’Urca offre l’une des vues panoramiques les plus complètes de la ville : le Christ Rédempteur, le Pain de Sucre, la baie de Guanabara et le pont de Niterói. Ces vues sont visibles depuis plusieurs pièces et depuis presque tous les balcons.

Caractéristiques principales de cet attique à vendre à Urca

Ce penthouse de 235 m² comprend deux chambres avec salle de bains attenante, un bureau privé et une salle d'eau pour les invités. Une terrasse principale aménagée autour d’un coin cuisine gastronomique et d’un barbecue vient compléter les espaces de vie. Des balcons privés s’ouvrent depuis les deux suites et le bureau. L’espace de service dispose de deux entrées distinctes, un détail que l’on trouve rarement, même dans des résidences haut de gamme comparables situées à Urca.

Extension d'un duplex approuvée

Pour renforcer encore l'attrait de ce penthouse exclusif situé à Urca, un permis municipal a déjà été délivré pour la construction d'une extension en duplex sur la propriété. Cette autorisation, rare et précieuse, permettra au futur propriétaire d'agrandir la résidence sans les délais et les coûts généralement liés à l'obtention des permis de construire pour ce type de bâtiment.

Pour les acheteurs à la recherche d'un penthouse à vendre à Urca offrant un potentiel à long terme, cet agrandissement approuvé constitue un atout supplémentaire et une opportunité rare sur le marché immobilier de Rio.

À propos de cet attique à Urca

Ce qui distingue ce penthouse, ce n’est pas seulement la vue, aussi exceptionnelle soit-elle depuis presque toutes les pièces. C’est la combinaison d’un panorama rare avec des finitions véritablement haut de gamme dans l’ensemble du logement, des baies vitrées dans presque toutes les pièces, ainsi qu’un agencement comprenant des balcons privés attenants à presque toutes les pièces, plutôt qu’une seule terrasse commune.

Le balcon principal prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un coin repas et un coin salon entièrement aménagés, ainsi qu'un espace gastronomique équipé d'un barbecue. Le tout s'inscrit dans le même cadre panoramique offrant une vue sur le Pain de Sucre, le Christ Rédempteur, le Yacht Club et la baie. Cet espace a été conçu comme un véritable lieu de réception, bien plus qu'un simple coin extérieur.

À l'intérieur, le salon, lumineux et spacieux, est doté de baies vitrées allant du sol au plafond, qui encadrent la vue depuis pratiquement tous les coins de la pièce. La cuisine s'inscrit dans la même veine contemporaine, avec un agencement moderne et entièrement équipé, ainsi que des meubles sur mesure haut de gamme. Un coin bar séparé offre un endroit idéal pour prendre son café du matin tout en profitant de l'une des plus belles vues de Rio de Janeiro.

Les deux spacieuses chambres avec salle de bains attenante bénéficient chacune de finitions haut de gamme, d'une climatisation à unités séparées et de leur propre balcon privé. Elles offrent ainsi toutes deux une vue directe sur le paysage environnant. Un bureau dédié bénéficie également de son propre balcon privé donnant sur le mont Sugarloaf. Il s'agit d'un véritable espace de télétravail, et non d'un simple coin aménagé à cet effet.

L'agencement est complété par une salle d'eau attenante au salon, destinée aux invités, ainsi que par deux entrées de service distinctes. Ce détail pratique est rare, même dans des logements haut de gamme comparables.

Vivre à Urca : un emplacement de choix pour ce penthouse

Urca est l'un des quartiers les plus petits et les plus résidentiels de Rio, situé au pied du Pain de Sucre. Il est réputé pour sa sécurité, sa faible densité de population et son rythme de vie nettement plus calme que dans le reste de la Zone Sud.

L'emplacement de ce penthouse à vendre à Urca permet de rejoindre rapidement, à pied ou à vélo, Botafogo et le reste de la Zone Sud, sans la densité de Copacabana ou d'Ipanema. Découvrez-en davantage sur ce quartier grâce à notre guide du quartier d'Urca.

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