Questo attico moderno di 235 m² in vendita a Urca Si trova all’ingresso di uno dei quartieri più affascinanti e poco densamente popolati di Rio de Janeiro. L’immobile è sufficientemente vicino a Botafogo e al resto della Zona Sud da poter essere raggiunto facilmente a piedi o in bicicletta, pur rimanendo appartato dalle strade più trafficate della città. Affacciato sullo Yacht Club di Rio de Janeiro, questo attico a Urca offre una delle viste panoramiche più complete della città: il Cristo Redentore, il Pan di Zucchero, la baia di Guanabara e il ponte di Niterói. Questi panorami sono visibili da diverse stanze e da quasi tutti i balconi.

Dettagli salienti di questo attico in vendita a Urca

Questo attico di 235 m² offre due camere da letto complete con bagno privato, un ufficio dedicato e un bagno di servizio per gli ospiti. Una terrazza principale, progettata attorno a una zona cucina gourmet e a un’area barbecue, completa gli spazi abitativi. Balconi privati si affacciano su entrambe le suite e sull’ufficio. L’area di servizio dispone di due ingressi separati, un dettaglio che si riscontra raramente anche in residenze di lusso comparabili situate a Urca.

Ampliamento di un duplex approvato

A conferire ulteriore valore a questo esclusivo attico situato a Urca, è già stata concessa l’autorizzazione comunale per la realizzazione di un ampliamento a due piani all’interno della proprietà. Questa autorizzazione, rara e preziosa, consente al futuro proprietario di ampliare l’abitazione senza i ritardi e i costi che solitamente comportano le procedure di ottenimento dei permessi di costruzione per questo tipo di edificio.

Per gli acquirenti alla ricerca di un attico in vendita a Urca con un potenziale a lungo termine, questo progetto di ampliamento già approvato rappresenta un ulteriore vantaggio e un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Rio.

Informazioni su questo attico a Urca

Ciò che contraddistingue questo attico non è solo la vista, per quanto eccezionale da quasi ogni stanza. È piuttosto la combinazione di un panorama unico nel suo genere con finiture di altissimo livello in ogni ambiente, vetrate a tutta altezza in quasi tutti gli spazi e una disposizione che prevede balconi privati annessi a quasi ogni stanza, anziché un’unica terrazza comune.

Il balcone principale amplia lo spazio abitativo verso l’esterno, con una zona pranzo e salotto completa e un angolo gastronomico dotato di barbecue. Il tutto si affaccia sullo stesso scenario panoramico che comprende il Monte Pan di Zucchero, il Cristo Redentore, lo Yacht Club e la baia. Lo spazio è stato progettato come una vera e propria area dedicata all’intrattenimento, piuttosto che come un semplice angolo all’aperto.

All’interno, il luminoso e spazioso soggiorno è caratterizzato da pareti vetrate a tutta altezza che incorniciano la vista da quasi ogni punto della stanza. La cucina riprende lo stile contemporaneo con un design moderno e completamente attrezzato, oltre a mobili su misura di alta gamma. Un angolo bar separato costituisce il luogo ideale per gustare il caffè del mattino ammirando uno dei panorami più belli di Rio de Janeiro.

Le due spaziose camere da letto con bagno privato sono entrambe dotate di finiture di alta qualità, climatizzazione split e balcone privato. Entrambe le stanze godono quindi di una vista diretta sul paesaggio circostante. Anche l’ufficio dedicato dispone di un balcone privato affacciato sul Monte Pan di Zucchero. Si tratta di un vero e proprio spazio dedicato al lavoro da casa, ben più che di un semplice angolo adattato a tale scopo.

A completare la disposizione dell’appartamento vi sono un bagno di servizio adiacente alla zona giorno, destinato agli ospiti, e due ingressi di servizio separati. Si tratta di un dettaglio pratico che si riscontra raramente anche in immobili di fascia alta comparabili.

Vivere a Urca: una posizione privilegiata per questo attico

Urca è uno dei quartieri più piccoli e prettamente residenziali di Rio, situato ai piedi del Pan di Zucchero. È noto per la sua sicurezza, la bassa densità abitativa e un ritmo di vita notevolmente più tranquillo rispetto al resto della Zona Sud.

La posizione di questo attico in vendita a Urca consente di raggiungere rapidamente, a piedi o in bicicletta, Botafogo e il resto della Zona Sud, senza il traffico intenso di Copacabana o Ipanema. Scoprite di più sulla zona consultando la nostra guida al quartiere di Urca.

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