Be in Rio Jaguaripe 225 – Appartements sur plan à Ipanema

Le projet « Be in Rio Jaguaripe 225 » est le jumeau du projet 404, lancé le même jour en septembre 2026 par Opportunity Imobiliario et situé à un pâté de maisons plus près de la Lagoa Rodrigo de Freitas. Comme il n’a pas encore été construit, toutes les informations ci-dessous concernent le projet approuvé et non un appartement achevé.

L'immeuble « Be in Rio Jaguaripe 225 » propose des appartements d'une chambre exceptionnellement spacieux

La tour compte 22 appartements répartis sur dix étages. Les studios mesurent 33,46 et 36,59 m². Les deux-pièces mesurent 47,98 et 48,14 m², ce qui est spacieux pour ce type de logement à Ipanema et constitue la principale différence entre le 225 et son immeuble jumeau. Les appartements à deux chambres mesurent 69,89 et 70,05 m². Un étage comprend des logements dotés d’une terrasse non couverte.

Le toit-terrasse du Be in Rio, 225 Jaguaripe

Le dernier étage abrite une piscine chauffée, un salon extérieur avec vue, un bar-salon et un espace de remise en forme entièrement équipé. Le promoteur remet les parties communes meublées et équipées, ce qui est important si vous envisagez de mettre l'appartement en location et que vous ne souhaitez pas attendre le vote de la copropriété pour que l'immeuble ait l'air achevé.

Conception

Le cabinet A Arquitetura a conçu le bâtiment et Rio Arquitetura les parties communes. Le collectif Coletivo Muda a réalisé l'intervention artistique en carreaux sur la façade, reprenant la même signature que celle du bâtiment n° 404 situé plus haut dans la rue.

Pas de garage, 22 places de stationnement pour vélos

L'immeuble « Be in Rio Jaguaripe 225 » ne dispose pas de places de parking attribuées aux appartements. Le rez-de-chaussée comprend une place réservée aux personnes à mobilité réduite et une zone de déchargement, ainsi que 22 emplacements pour vélos équipés d'un compresseur d'air. Le lac Lagoa se trouve à un pâté de maisons et la station de métro Nossa Senhora da Paz est accessible en quelques minutes à pied. Prévoyez de louer une place à proximité si vous en avez besoin.

Combien coûte le « What Be » situé au 225, rue Jaguaripe, à Rio ?

Le barème des prix du promoteur pour septembre 2026 commence à 1 616 900 BRL pour un studio de 33,46 m² et s'élève jusqu'à 2 940 900 BRL pour un appartement de 69,89 m² comprenant deux suites. Les appartements d'une chambre de 47,98 m², dont l'agencement fait la particularité de cet immeuble, sont proposés à partir de 1 712 800 BRL. Les prix augmentent en fonction de l'étage et le barème est mis à jour chaque mois ; veuillez donc considérer ces chiffres comme correspondant à l'étage actuel plutôt que comme un devis fixe.

Comment vous payez cela

Ce programme suit le modèle brésilien de vente sur plan. Vous versez 8 % à la signature et 4 % à titre d’acompte, puis 23 mensualités et quatre versements semestriels tout au long de la construction. Environ 70 % du prix est dû à partir de février 2029, après la remise des clés, et vous le réglez en espèces, par l’intermédiaire d’une banque brésilienne ou du promoteur, qui propose un financement direct à 8,5 % par an selon le système PRICE. Les mensualités sont indexées sur l’INCC-FGV pendant la construction et sur l’IPCA par la suite. Les droits de mutation (ITBI) et les frais de notaire s’ajoutent à ce montant et sont à votre charge.

La livraison et les points à vérifier

Le promoteur prévoit la délivrance du certificat d’habitabilité pour novembre 2028. Les 22 logements figuraient tous comme disponibles dans le tableau de septembre, mais la date de mise en vente peut varier d’une semaine à l’autre ; veuillez donc nous indiquer le type de logement qui vous intéresse et nous vous confirmerons le logement, le prix actuel et les modalités de paiement avant que vous ne vous engagiez. Découvrez le reste de notre nouveaux développements à Rio de Janeiro, ou appelez-nous au +55 21 95902-8516.