Esta cobertura moderna de 235 m² à venda em Urca está localizada na entrada de um dos bairros mais charmosos e com menor densidade populacional do Rio de Janeiro. O imóvel fica próximo o suficiente de Botafogo e do restante da Zona Sul para ser facilmente acessado a pé ou de bicicleta, mas ao mesmo tempo afastado das ruas mais movimentadas da cidade. De frente para o Iate Clube do Rio de Janeiro, esta cobertura na Urca oferece uma das vistas panorâmicas mais completas da cidade: o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, a Baía de Guanabara e a Ponte de Niterói. Essas vistas podem ser apreciadas de vários cômodos e de quase todas as varandas.

Principais detalhes desta cobertura à venda na Urca

Esta cobertura de 235 m² oferece dois quartos completos com banheiros privativos, um escritório dedicado e um lavabo para visitas. Um terraço principal, projetado em torno de uma área gourmet e churrasqueira, completa os espaços de convivência. Varandas privativas se estendem a partir de ambas as suítes e do escritório. A área de serviço possui duas entradas separadas, um detalhe raramente encontrado mesmo em residências de alto padrão comparáveis na Urca.

Expansão do duplex aprovada

Agregando ainda mais valor a esta cobertura exclusiva na Urca, já foi concedida autorização municipal para a construção de uma ampliação em duplex no imóvel. Essa aprovação rara e valiosa permite que um futuro proprietário amplie a residência sem os atrasos e custos normalmente associados à obtenção de alvarás de construção para esse tipo de edifício.

Para os compradores que buscam uma cobertura à venda na Urca com potencial de valorização a longo prazo, essa ampliação aprovada representa uma vantagem adicional e uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Sobre esta cobertura na Urca

O que diferencia esta cobertura não é apenas a vista, por mais excepcional que seja de praticamente todos os cômodos. É a combinação de um panorama raro com acabamentos genuinamente sofisticados em toda a residência, janelas do chão ao teto em praticamente todos os espaços e um layout com varandas privativas anexas a quase todos os cômodos, em vez de um único terraço compartilhado.

A varanda principal amplia o espaço de convivência para o exterior, com uma área completa para refeições e descanso, além de uma área gourmet com churrasqueira. Tudo isso tem como pano de fundo panorâmico o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor, o Iate Clube e a baía. O espaço foi projetado para ser uma verdadeira área de entretenimento, e não apenas um recanto ao ar livre.

No interior, a sala de estar, ampla e bem iluminada, possui paredes de vidro do chão ao teto, que emolduram a vista de praticamente todos os assentos. A cozinha dá continuidade ao estilo contemporâneo com um design moderno e totalmente equipado, além de armários sob medida de alta qualidade. Um recanto separado com balcão cria o local ideal para o café da manhã, com vista para uma das melhores paisagens do Rio de Janeiro.

Os dois quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, apresentam acabamentos de alto padrão, ar-condicionado split e varanda privativa. Ambos os quartos têm, portanto, uma conexão direta com a paisagem ao redor. Um escritório dedicado também conta com sua própria varanda privativa de frente para o Pão de Açúcar. Ele oferece um ambiente genuíno para trabalhar em casa, em vez de um simples recanto adaptado.

Completam a planta uma sala de banho para hóspedes, localizada ao lado da área de estar, e duas entradas de serviço separadas. Esse detalhe prático raramente é encontrado, mesmo em unidades de alto padrão comparáveis.

Morar na Urca: uma localização privilegiada para esta cobertura

A Urca é um dos bairros menores e mais residenciais do Rio, situado no sopé do Pão de Açúcar. É conhecida por sua segurança, baixa densidade populacional e um ritmo de vida visivelmente mais tranquilo do que no restante da Zona Sul.

A localização desta cobertura à venda na Urca oferece acesso rápido, a pé ou de bicicleta, a Botafogo e ao restante da Zona Sul, sem a aglomeração de Copacabana ou Ipanema. Conheça melhor a região em nosso guia do bairro da Urca.

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