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Guía del mercado inmobiliario de Río de Janeiro para compradores e inversores

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Lujo en estado puro

Inmuebles de lujo en Río de Janeiro

Se vende
En alquiler
Alquileres de vacaciones
Se vende
Oportunidad de inversión
BRL 11.000.000
Avenida Atlântica,

Ático dúplex de 525 m² en venta en la Avenida Atlântica, Copacabana.

Este ático dúplex de 525 m² en venta en la Avenida Atlântica ofrece unas espectaculares vistas panorámicas del océano que se extienden desde Leme hasta el Posto 6. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, el inmueble combina ...
525
Bd
4
Ba
5
Se vende
Oportunidad de inversión
Necesita ser reformado
8.100.000 BRL
R. Vitória Régia,

Villa de lujo con piscina infinita en venta en Lagoa

Esta lujosa villa con piscina infinita en Río de Janeiro ofrece una combinación única de privacidad, elegancia y vistas panorámicas. Situada en Lagoa, se eleva sobre la ciudad y ofrece vistas directas al Cristo Redentor ...
597
Bd
4
Ba
4
Se vende
Reacondicionado
BRL 8.500.000
Av. Visc. de Albuquerque,

Ático dúplex en venta Ipanema con impresionantes vistas

Este ático dúplex en venta en Ipanema ofrece una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más prestigiosos de Río de Janeiro. Con una superficie de 200 m², la propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño. ...
229
Bd
2
Ba
2
Se vende
Airbnb-friendly
Nuevo
28.000.000 BRL
Rua Embaixador Graça Aranha,

Casas de lujo en venta en Leblon, Rio de Janeiro: Casas exclusivas Estância Pernambuco

¿Busca viviendas de lujo en venta en Río de Janeiro con impresionantes vistas al mar y privacidad? No busque más: Estância Pernambuco es lo que necesita. Esta urbanización de primer nivel se encuentra en Jardim P ...
900
Bd
0
Ba
0
Se vende
Necesita ser reformado
12 500 000 BRL
Avenida Atlántica, ,

Ático en Leme con vistas al mar: 470 m², piscina privada y emblemáticas vistas panorámicas de Río

Este ático en Leme, con vistas al mar, ocupa toda la planta superior de uno de los edificios más distinguidos del barrio y ofrece unas vistas panorámicas del océano Atlántico, el Pan de Azúcar, ...
470
Bd
3
Ba
3
Se vende
Reacondicionado
6 100 000 BRL
Avenida Portugal,

Ático moderno en venta en Urca, Río de Janeiro: 235 m² con vistas panorámicas

This 235m² modern penthouse for sale in Urca sits at the entrance of one of Rio de Janeiro’s most charming and low-density neighborhoods. The property is close enough to Botafogo and the rest of ...
235
Bd
2
Ba
2
BRL 14.000.000
Rua Embaixador Carlos Taylor,

Impresionante casa de estilo colonial en venta en Gávea

Impresionante casa de lujo en venta en Gávea, uno de los barrios más encantadores y exclusivos de Río de Janeiro. Concebida originalmente como residencia de embajada, esta excepcional propiedad combina la arquitectura colonial ...
881
Bd
4
Ba
7
Se vende
Oportunidad de inversión
Necesita ser reformado
BRL 14.500.000
Avenida Atlántica,

Impresionante y elegante ático en venta en Copacabana

En el corazón de Copacabana, uno de los barrios costeros más famosos de Río de Janeiro, se encuentra este lujoso ático en Copacabana, una obra maestra excepcional de diseño, comodidad y elegancia. Con una superficie de... ...
425
Bd
4
Ba
6
Se vende
Necesita ser reformado
4 750 000 BRL
Avenida Atlântica, Copacabana,

Apartamento en venta en Copacabana con vistas al mar en la Avenida Atlântica

Este departamento en venta en Copacabana está ubicado en la Avenida Atlántica y ofrece unas vistas impresionantes y sin obstáculos del océano Atlántico. Desde el amplio comedor, el mar se convierte en una presencia constante ...
265
Bd
4
Ba
2
Se vende
Reacondicionado
BRL 6.000.000
Avenida Afranio de Melo Franco,

Ático tríplex en venta en Leblon - Exclusividad, confort y sofisticación

Este ático tríplex en venta en Leblon representa una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna y lujosa. Con 901 m² de obras de renovación ya finalizadas, el diseño es contemporáneo, elegante y está cuidadosamente planificado. ...
280
Bd
3
Ba
5
Se vende
Airbnb-friendly
Oportunidad de inversión
1 170 000 BRL
Calle Bulhões Carvalho,

Se vende un departamento cerca de Ipanema, en Copacabana

Este departamento, ubicado cerca de Ipanema, ofrece 60 m² de espacio habitable luminoso y bien distribuido en una de las ubicaciones más codiciadas de Copacabana. Situado en la calle Bulhões de Carvalho, el inmueble cuenta con t ...
60
Bd
2
Ba
2
Se vende
Necesita ser reformado
BRL 6.800.000
Avenida Atlántica,

Ático dúplex de lujo con vistas a la playa en venta en Copacabana

Este ático dúplex de 300 m² con vistas a la playa, a la venta en Copacabana, ofrece unas vistas impresionantes de la playa de Copacabana directamente desde su terraza. Bañada por la luz natural, la residencia combina un diseño moderno ...
300
Bd
3
Ba
3

Find Your Ideal Property in Rio de Janeiro

Buscar casas por estilo de vida

Every Rio de Janeiro property offers a different way of living. Explore our curated selection of apartments, penthouses, houses, villas, beachfront properties and new developments to find the right property for your lifestyle and investment goals.

Invertir en propiedades en Río de Janeiro como comprador extranjero

Rio de Janeiro’s residential real estate market has remained resilient, with property prices continuing to rise despite higher interest rates. According to the FipeZAP Residential Sales Index, average residential property prices in Rio de Janeiro increased by 4.0% over the 12 months to April 2026, while several prime neighborhoods significantly outperformed the city average.

For international buyers, Rio offers opportunities across luxury apartments, beachfront properties, penthouses and houses in some of Brazil’s most sought-after neighborhoods. Understanding local property prices, market trends and the differences between neighborhoods is essential before making an investment.

Price Trends

The luxury districts of Rio’s South Zone continue to lead the market.

According to the latest FipeZAP data:

  • Leblon: R$26,446/m² (+6.6% over 12 months)
  • Ipanema: R$25,819/m² (+6.7%)
  • Copacabana: R$13,079/m² (+6.6%)

These figures highlight the continued strength of Rio’s premium residential market, where limited land availability, strict zoning regulations and sustained domestic and international demand continue to support long-term property values. These market dynamics make location one of the most important factors when evaluating a property investment in Rio de Janeiro.

Actualmente se están construyendo muchas nuevas urbanizaciones con servicios similares a los de un hotel

Precio medio (lujo)R$ 25.000 / m²
Barrio superiorLeblon
Cuota de compradores extranjeros~35%

Lugares privilegiados de Río

Los mejores barrios para propiedades de lujo en Río

Explore the best neighborhoods for luxury real estate in Rio de Janeiro, including Ipanema, Leblon, Copacabana, Urca, Gávea and Joá.
Discover local property prices, lifestyle, investment opportunities and curated listings in each area.

Guías de barrio

Exclusivo y privado. Inmuebles de lujo en Leblon define la sofisticación: edificios de alta gama, vida discreta y los mejores restaurantes y escuelas de la ciudad.

Moderno, elegante e internacional. Inmobiliaria en Ipanema Combina diseño, transitabilidad y valor: alberga los apartamentos y áticos más elegantes de Río.

El corazón de la vida frente al mar de Río. Apartamentos Copacabana ofrecen amplias vistas del océano, animadas calles y acceso directo al paseo marítimo más famoso del mundo.

Encantador e histórico. Propiedades de Urca ofrecen calles tranquilas, vistas al mar y una gran proximidad al Pan de Azúcar: una joya residencial atemporal.

Verde, intelectual y céntrico. Gávea inmobiliaria cuenta con amplias viviendas con jardín y vistas panorámicas al Jardín Botánico y al Cristo Redentor.

Escondido en las colinas con impresionantes vistas del Atlántico. Villas Joa y casas ofrecen la máxima privacidad y lujo rodeados de naturaleza.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para iniciar el proceso de búsqueda de la propiedad de sus sueños en Río de Janeiro.

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Si está buscando las mejores propiedades inmobiliarias en Río de Janeiro, no busque más allá de Oabitat.

Oabitat is a German–French real estate agency based in Río de Janeiro, active in the local market for over five years. Licensed under CRECI RJ-089162/O and a member of the Cámara de Comercio Germano-Brasileña (AHK), our team helps international buyers and investors navigate the Rio de Janeiro property market and find properties across the city’s most sought-after neighborhoods.

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