Rio de Janeiro, Miami oder Dubai – wo sollten sehr vermögende Privatpersonen ihr Geld noch in eine zweite (oder dritte) Luxusimmobilie investieren? Wir haben die drei derzeit angesagtesten Luxusimmobilienmärkte für Millionäre verglichen: aktuelle Preise pro m², erwartete Wertsteigerung, Bruttomietrenditen, steuerliche Rahmenbedingungen, Aufenthaltsprogramme und tatsächliche Lebensqualität.
Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den absolut besten Lagen (aktuelle Schätzungen):
Palm Jumeirah, Downtown, Emirates Hills: $9.500 – $18.000 USD/m²
Fisher Island, Star Island, Faena House: $8.000 – $15.000 USD/m²
+25–35% (getrieben durch das Erbe der Expo und Kryptowährungen)
+20–30% (anhaltender Zustrom aus New York und Lateinamerika)
+40–65% (Boom beim „Golden Visa“ + Infrastruktur in Barra Olímpica und Porto Maravilha)
5–7% (kurzfristige Ferienvermietungen überwiegen)
4–6% (starke saisonale Nachfrage)
6–9% (Karneval, Neujahr, steigende langfristige Nachfrage seitens der Unternehmen)
0% Einkommensteuer, 0% Kapitalerträge, 4% Ablösesumme
Grundsteuer in Florida ~1,11 TP3T, weltweite Besteuerung von US-Bürgern
0% Veräußerungsgewinne für Privatpersonen aus dem Verkauf einer Hauptwohnung, 4–6% Grunderwerbsteuer, niedrige jährliche IPTU (~0,4–0,8%)
10-jähriges „Golden Visa“ ab einer Immobilieninvestition von ca. $540k
Keine direkte Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienerwerb (EB-5-Verfahren gemäß $800k)
Eine Immobilie im Wert von 500.000 bis 700.000 Euro „Golden Visa“-Programm Es wird derzeit über eine Neuauflage diskutiert – bitte überprüfen Sie den aktuellen Stand, bevor Sie sich auf diesen Weg verlassen
Alle drei Städte sind spektakulär – allerdings auf unterschiedliche Weise:
Steuerfrei, hochmodern, Luxus rund um die Uhr
Amerikanische Infrastruktur, Wassersport, Kunstszene
Natur (Meer + Berge), Kultur, Karneval, authentischer Lebensstil der Cariocas
Wenn Sie bereits Immobilien in Dubai oder Miami besitzen und auf der Suche nach dem nächsten unterbewerteten Luxusimmobilienmarkt mit dem höchsten Wertsteigerungspotenzial sind, ist Rio de Janeiro mit Blick auf das Jahr 2027 nach wie vor die klare erste Wahl: niedrigster Einstiegspreis, höchstes prognostiziertes Wachstum, starke Mietrenditen, ein potenzieller Weg zum „Golden Visa“ sowie unübertroffene natürliche Schönheit.
Die besten Stadtteile (Leblon, Ipanema, Urca, Lagoa) verfügen über einen privaten Sicherheitsdienst rund um die Uhr und zählen zu den sichersten Gegenden Südamerikas.
Mehrere Quellen und Signale seitens der Regierung deuten auf eine Wiederaufnahme des Programms mit einem Immobilieninvestitionsweg im Wert von 500.000 bis 700.000 Euro hin – Käufer, die diesen Weg in Betracht ziehen, sollten den aktuellen Stand bei unserem Team oder einem qualifizierten Einwanderungsanwalt erfragen, bevor sie sich zu einem Kauf verpflichten.
Zuletzt überprüft und aktualisiert: September 2026. Alle Zahlen sind Schätzungen auf der Grundlage der verfügbaren Marktdaten und können sich im Laufe der Zeit ändern.
Sprechen Sie mit unserem Team über nicht öffentlich angebotene Penthäuser und Villen in Leblon, Ipanema, Urca und Barra Olímpica.
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