4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Copacabana – 143 m² in der Rua Figueiredo Magalhães
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Copacabana, Rua Figueiredo Magalhães, CopacabanaWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Copacabana, Rua Figueiredo Magalhães, Copacabana
4
Schlafzimmer
3
Bäder
143
Wohnfläche
BRL 1.500.000
Verkaufspreis
4
3
143
BRL 1.500.000
Objekt-ID: 40778Drucken WAS SIE WISSEN MÜSSEN
Details des Angebotes
Details des Angebotes
BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Eine ruhige Wohnung in Figueiredo Magalhães, zwei Häuserblocks vom Strand entfernt
Die Rua Figueiredo Magalhães zweigt von der Avenida Atlântica landeinwärts ab, und diese Wohnung in der Rua Figueiredo Magalhães liegt weit genug im Hinterland, um vom Verkehrslärm abgeschirmt zu sein. Nach zwei Häuserblocks erreichen Sie bereits den Strand. Mit 143 m² ist sie etwa doppelt so groß wie die meisten Wohnungen, die in Copacabana zu diesem Preis angeboten werden.
Der Empfangsraum erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und gliedert sich auf natürliche Weise in zwei Bereiche. An dem einen Ende stehen die Sofas, am anderen ein großer Esstisch. Somit eignet sich die Wohnung hervorragend für gesellige Anlässe, sodass Ihre Gäste nicht auf dem Schoß essen müssen.
Vier Zimmer und ein Konzept, das nach wie vor funktioniert
Die Hauptsuite liegt auf der ruhigen Seite und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf demselben Flur. Ein viertes Zimmer dient als Arbeitszimmer und lässt sich ohne bauliche Maßnahmen in ein Schlafzimmer umwandeln.
An den meisten Wänden sind Einbauschränke angebracht. Zudem verfügt die Wohnung noch über die ursprünglichen Dienstbotenzimmer und einen separaten Dienstboteneingang, auf die in neueren Gebäuden in Copacabana bereits vor Jahren verzichtet wurde.
Die Küche und der Garagenplatz
Die Küche ist für Rioer Verhältnisse groß und bietet Platz für einen Tisch sowie eine ordentliche Vorratskammer daneben. Sie wirkt eher altmodisch als abgenutzt, sodass ein Käufer damit leben und sie später modernisieren kann.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, und sie befindet sich in der Urkunde. Das spielt in Copacabana eine Rolle, wo sich viele der beworbenen Flächen letztendlich als Eigentum der Eigentümergemeinschaft und nicht der einzelnen Wohnung herausstellen.
Das Gebäude
Der Eingangsbereich wird rund um die Uhr von Mitarbeitern bewacht. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, einen stufenlosen Zugang, einen Fahrradabstellraum und einen Dienstzugang; Haustiere sind willkommen.
Kosten
Der Angebotspreis beträgt 1.500.000 R$. Die Wohnnebenkosten belaufen sich auf 1.568 R$ pro Monat, und die jährliche IPTU beträgt 3.165 R$.
Eine Besichtigung vereinbaren
Oabitat berät internationale Käufer in ganz Copacabana und die Zona Sul auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch zu vereinbaren, oder informieren Sie sich über Copacabana Erstens.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
