Cet appartement d'Ipanema à vendre sur Visconde de Pirajá se trouve dans l'une des adresses les plus emblématiques de la Zona Sul de Rio de Janeiro, au cœur de la plus belle partie d'Ipanema. Actuellement exploité comme une location Airbnb active, la propriété génère des revenus locatifs à court terme dès le premier jour et transfère au nouveau propriétaire comme un investissement entièrement prouvé. S'étendant sur 130 m² dans un immeuble en retrait qui privilégie l'intimité et la tranquillité, l'appartement offre un grand balcon, des espaces de vie spacieux, 3 chambres dont une suite, et un plan d'étage polyvalent avec un fort potentiel de modernisation. De plus, un concierge présent 24 heures sur 24, une place de parking réservée et un système de copropriété intelligent complètent cet ensemble bien équilibré dans l'une des rues les plus recherchées de Rio.

Appartement Ipanema sur Visconde de Pirajá - Intimité au cœur du quartier

La Rua Visconde de Pirajá est l'artère centrale d'Ipanema, bordée des meilleurs restaurants, boutiques et références culturelles du quartier. Néanmoins, ce bâtiment particulier est situé en retrait de la rue, ce qui lui confère un cadre de vie particulièrement calme et privé. De plus, la position en retrait apporte plus de lumière et de flux d'air dans l'appartement. Par conséquent, les résidents profitent de toute l'énergie d'Ipanema juste devant leur porte, tout en se retirant dans une maison véritablement tranquille. Il s'agit d'une combinaison rare dans l'une des rues les plus animées et les plus prisées de Rio de Janeiro.

Aménagement et espaces de vie

D'une superficie de 130 m², cet appartement d'Ipanema à vendre sur Visconde de Pirajá offre une salle de séjour spacieuse avec la possibilité d'y incorporer une troisième chambre, ce qui agrandit considérablement l'espace social. En outre, le grand balcon est relié à la zone de vie et apporte la lumière naturelle et la circulation de l'air à l'intérieur du plan d'étage. La configuration à trois chambres comprend une suite, et la disposition est facilement adaptable pour répondre à différents besoins de vie ou de location. De plus, la cuisine généreuse s'intègre à la buanderie et à l'espace de service, et les logements du personnel ajoutent encore à la flexibilité. Par conséquent, le plan d'étage fonctionne aussi bien pour les familles, les couples à la recherche d'espace supplémentaire ou les investisseurs ciblant le marché locatif d'Ipanema.

Bâtiment et copropriété

L'immeuble dispose d'un concierge 24 heures sur 24, d'un système intelligent de gestion des copropriétés et d'une structure d'accès fermée et sécurisée. L'immeuble étant situé en retrait de la rue, les résidents bénéficient d'une réduction du bruit et d'une plus grande intimité, qualités de plus en plus difficiles à trouver sur la Rua Visconde de Pirajá. De plus, une place de parking est cédée directement à l'unité dans l'escritura, ce qui garantit une utilisation exclusive.

Emplacement de choix à Ipanema - Deux blocs de la plage, meilleure poche résidentielle

L'appartement se trouve entre la Rua Visconde de Pirajá et la Rua Prudente de Morais, à deux pâtés de maisons de la plage d'Ipanema et dans la zone résidentielle la plus prisée du quartier. Il s'agit de la partie la plus calme et la plus raffinée d'Ipanema, plus proche de Nossa Senhora da Paz que de l'extrémité plus animée de la Praça General Osório. De plus, les environs immédiats ressemblent à un who's who de la gastronomie et du style de vie de Rio : Gurumê Ipanema, Babbo Osteria et Mistral Vinhos se trouvent tous à une minute de marche. Havaianas Concept et les boutiques les plus prisées d'Ipanema se trouvent dans le même pâté de maisons. L'immeuble étant situé en retrait de Visconde de Pirajá, les résidents profitent pleinement de cette adresse de choix sans le bruit de la rue. En outre, la plage d'Ipanema, le métro de Nossa Senhora da Paz et tous les services du quartier sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques principales de cet appartement d'Ipanema à vendre sur Visconde de Pirajá

• 130m² bâtiment en retrait - intimité au cœur d'Ipanema
• 3 chambres dont 1 suite
• 3 salles de bains
• Grand balcon - lumière et circulation de l'air dans tout le bâtiment
• Airbnb et location à court terme autorisés - confirmé par le propriétaire
• Salon spacieux - 3ème chambre réversible pour agrandir l'espace social
• Cuisine spacieuse intégrée à la buanderie et à la zone de service
• Logements complets pour le personnel
• 1 place de parking réservée - escritura
• concierge 24h/24, copropriété intelligente, immeuble fermé
• À quelques pas de la plage, du métro et de la Praça General Osório

Un appartement d'Ipanema de 130 m² à vendre sur Visconde de Pirajá est une trouvaille rare.

Les appartements de grand format avec cette surface, ce balcon et cette intimité en retrait sur la Rua Visconde de Pirajá à Ipanema sont rarement disponibles. Par conséquent, les acheteurs à la recherche d'un espace généreux, d'un plan polyvalent et d'une adresse prestigieuse dans la Zona Sul trouveront peu d'alternatives à ce niveau de prix. Cet appartement d'Ipanema à vendre sur Visconde de Pirajá réunit le confort, l'emplacement et le style de vie en une seule adresse.