Jaguaripe 289 – Estudios y departamentos de una habitación en Ipanema, en fase de preventa

Jaguaripe 289 Ipanema es un proyecto en fase de preventa. Aún no se ha construido, por lo que todas las imágenes que se muestran aquí son representaciones del desarrollador y no fotografías, y los precios por unidad se proporcionan a solicitud.

Jaguaripe 289 Ipanema: departamentos tipo estudio y de una recámara entre la playa y la Lagoa

La calle Barão de Jaguaripe atraviesa el centro de Ipanema, y el número 289 de la calle Jaguaripe, en Ipanema, se encuentra en el tramo que va desde la playa hasta la Lagoa Rodrigo de Freitas. Las calles transversales son García d’Ávila y Aníbal de Mendonça, lo que permite tener lo mejor del barrio a tres o cuatro cuadras en todas las direcciones.

Piimo desarrolló el proyecto como un edificio de estilo boutique, en lugar de una torre. Los materiales naturales, una fachada sobria y un vestíbulo de doble altura marcan el tono antes de llegar al elevador.

La combinación de productos

Las unidades van desde De 29,02 m² a 72,63 m² como departamentos tipo estudio y de una recámara. Algunos cuentan con terraza. Otros adoptan una distribución de “estudio más habitación”, que ofrece una zona separada para dormir sin contar con una segunda recámara completa.

Esa variedad es importante. Las unidades más pequeñas son ideales para un inversionista en alquileres a corto plazo, mientras que las más grandes sirven como un verdadero hogar para una o dos personas. Por lo tanto, adaptamos la distribución a lo que realmente pretende hacer con ella antes de recomendarle una unidad.

Una azotea que da a ambos monumentos emblemáticos

La azotea cuenta con una alberca, un espacio gourmet, un salón de relajación, una zona de estar al aire libre y una terraza para tomar el sol. Desde esa altura, el edificio ofrece vistas a la Lagoa Rodrigo de Freitas en una dirección y hacia el Corcovado en la otra.

La planta de bienestar

Es en este punto donde el proyecto se distingue de los demás proyectos de Ipanema. Junto al gimnasio hay un espacio dedicado al bienestar con terapia de contraste – una piscina de agua caliente y un tanque de inmersión en agua fría – además de una sala de descanso, una sauna seca, una sauna húmeda, una regadera y un área al aire libre para practicar yoga y meditación.

Además, el edificio cuenta con una lavandería, una sala de entrega, un depósito de equipaje y un depósito para bicicletas. Las unidades están equipadas con cerraduras biométricas, y la entrada cuenta con una cámara de compensación de acceso controlado, con infraestructura para cámaras, alarmas y sensores perimetrales.

Precio y pago

El desarrollador proporciona los precios por unidad a solicitud, y estos varían a medida que avanza la construcción. Las compras sobre plano en Brasil se pagan en cuotas a lo largo de la construcción, en lugar de en un solo pago, por lo que el calendario de pagos es tan importante como la cifra total. Le enviamos ambos datos juntos.

Consúltenos sobre Jaguaripe 289

Oabitat asesora a compradores internacionales en Ipanema y la Zona Sul en inglés, alemán, francés y portugués. Los contratos de compra sobre plano requieren especial atención, y nuestro Guía para la compra de propiedades en desarrollos nuevos en Río explica las medidas de protección que debe verificar antes de firmar. Si el vecindario es nuevo para usted, comience por La propia Ipanema. Póngase en contacto con nosotros para obtener la lista de precios actualizada, los planos de planta y el calendario de entrega.

Cuánto cuesta el Jaguaripe 289

La lista de precios del desarrollador para septiembre de 2026 comienza en 1 362 000 BRL por un departamento tipo estudio de 29,02 m². Los departamentos de una recámara oscilan entre BRL 1.405.000 y aproximadamente BRL 2.355.000, dependiendo del tamaño y el piso; un departamento de una recámara más estudio de 67,25 m² alcanza los BRL 3.350.000, y la unidad en el ático de 72,63 m² tiene un precio de 4 075 000 BRL. Los precios aumentan según el piso, y el desarrollador actualiza la tabla cada mes; por lo tanto, considere estos precios como los vigentes en este momento y no como una cotización fija.

Cómo se paga

Usted paga el 15 por ciento al momento de la firma, luego el 11 por ciento en 30 cuotas mensuales y el 6.5 por ciento en cuatro pagos semestrales durante la construcción. Un 2,5 % adicional vence en marzo de 2029 y el 64,5 % restante en abril de 2029, después de la entrega, lo cual puede pagar en efectivo o mediante financiamiento posterior a la finalización. Las cuotas se ajustan al índice INCC-DI/FGV hasta la obtención del «habite-se» y, a partir de entonces, al IPCA más un 12 % anual. El ITBI, el IPTU, los honorarios notariales y las conexiones de servicios públicos se suman al total y corren por su cuenta.

Entrega y estacionamiento

El desarrollador prevé que la obra se termine el 31 de marzo de 2029. El edificio no cuenta con ningún lugar de estacionamiento, lo cual es una decisión deliberada en este tramo de Ipanema; por lo tanto, tenga en cuenta el gasto de alquilar un lugar cercano si lo necesita.