Jaguaripe 289 – Monolocali e bilocali in fase di progettazione a Ipanema

Jaguaripe 289 Ipanema è un complesso immobiliare in fase di progettazione. Non è ancora stato realizzato, pertanto tutte le immagini qui riportate sono rendering forniti dal promotore immobiliare e non fotografie; i prezzi per singola unità vengono comunicati su richiesta.

Jaguaripe 289 Ipanema: monolocali e bilocali tra la spiaggia e la Lagoa

La Rua Barão de Jaguaripe attraversa il centro di Ipanema, e il numero 289 di Jaguaripe a Ipanema si trova nel tratto compreso tra la spiaggia e la Lagoa Rodrigo de Freitas. Le vie trasversali sono Garcia d’Ávila e Aníbal de Mendonça, il che permette di raggiungere il meglio del quartiere nel raggio di tre o quattro isolati in ogni direzione.

Piimo ha concepito il progetto come un edificio di pregio piuttosto che come un grattacielo. I materiali naturali, una facciata sobria e un atrio a doppia altezza definiscono l’atmosfera già prima di raggiungere l’ascensore.

Il mix di prodotti

Le unità vanno da Da 29,02 m² a 72,63 m² come monolocali e appartamenti con una camera da letto. Alcuni dispongono di terrazza. Altri presentano una disposizione di tipo “monolocale con camera aggiuntiva”, che offre una zona notte separata senza una seconda camera da letto vera e propria.

La superficie è un fattore importante. Gli alloggi più piccoli sono adatti a chi investe nel mercato degli affitti a breve termine, mentre quelli più grandi possono fungere da vera e propria abitazione per una o due persone. Di conseguenza, prima di consigliarLe un alloggio, valutiamo la disposizione degli spazi in base all’uso che intende effettivamente farne.

Una terrazza sul tetto che si affaccia su entrambi i monumenti

Sul tetto si trovano una piscina, uno spazio gastronomico, un’area relax, una zona soggiorno all’aperto e una terrazza solarium. Da quell’altezza, l’edificio si affaccia, da un lato, sulla Lagoa Rodrigo de Freitas e, dall’altro, sul Corcovado.

Il piano dedicato al benessere

È proprio in questo che il progetto si distingue dalle altre iniziative lanciate da Ipanema. Accanto alla palestra è presente uno spazio dedicato al benessere con terapia di contrasto – una vasca idromassaggio riscaldata e una vasca di immersione fredda – oltre a una sala relax, una sauna a secco, una sauna a vapore, una doccia e un’area all’aperto dedicata allo yoga e alla meditazione.

Inoltre, l’edificio dispone di una lavanderia, una sala consegne, un deposito bagagli e un deposito biciclette. Gli appartamenti sono dotati di serrature biometriche, mentre l’ingresso è provvisto di una camera di compensazione ad accesso controllato, con infrastruttura per telecamere, allarmi e sensori perimetrali.

Prezzo e pagamento

Il costruttore comunica i prezzi unitari su richiesta, e tali prezzi variano man mano che i lavori di costruzione procedono. Gli acquisti su progetto in Brasile prevedono pagamenti rateizzati nel corso dei lavori, anziché in un’unica soluzione; pertanto, il piano di pagamento è importante tanto quanto l’importo complessivo. Vi inviamo entrambi.

Chiedeteci informazioni su Jaguaripe 289

Oabitat fornisce consulenza agli acquirenti internazionali in tutto il Ipanema e la Zona Sul in inglese, tedesco, francese e portoghese. I contratti relativi a immobili in fase di progettazione richiedono particolare attenzione, e il nostro Guida all’acquisto di immobili di nuova costruzione a Rio spiega quali clausole di tutela è opportuno verificare prima di firmare. Se non conoscete bene il quartiere, iniziate con Ipanema stessa. Vi invitiamo a contattarci per ricevere il listino prezzi aggiornato, le planimetrie e il calendario delle consegne.

Quanto costa la Jaguaripe 289

Il listino dei prezzi del costruttore per settembre 2026 parte da 1.362.000 BRL per un monolocale di 29,02 m². I bilocali hanno un prezzo compreso tra 1.405.000 BRL e circa 2.355.000 BRL a seconda delle dimensioni e del piano; un trilocale con monolocale annesso di 67,25 m² raggiunge i 3.350.000 BRL, mentre l’appartamento attico di 72,63 m² ha un prezzo di 4.075.000 BRL. I prezzi aumentano con l’aumentare del piano e il costruttore aggiorna la tabella ogni mese; pertanto, si prega di considerare questi importi come indicativi per il piano corrente piuttosto che come preventivi fissi.

Come si effettua il pagamento

Si versa il 15 per cento alla firma del contratto, poi l’11 per cento in 30 rate mensili e il 6,5 per cento in quattro rate semestrali durante la fase di costruzione. Un ulteriore 2,5% sarà dovuto a marzo 2029 e il restante 64,5% ad aprile 2029, dopo la consegna dell’immobile, importo che potrete coprire in contanti o tramite un finanziamento post-consegna. Le rate seguono l’andamento dell’INCC-DI/FGV fino al rilascio dell’habite-se e, successivamente, dell’IPCA maggiorato del 12% all’anno. L’ITBI, l’IPTU, le spese notarili e gli allacciamenti alle utenze sono a carico dell’acquirente.

Consegna e parcheggio

Il costruttore prevede il completamento dei lavori per il 31 marzo 2029. L’edificio non dispone di alcun posto auto in garage, una scelta deliberata in questo tratto di Ipanema; pertanto, se ne avete bisogno, vi consigliamo di prevedere nel vostro budget l’affitto di un posto auto nelle vicinanze.