Casas en venta en Río de Janeiro

Villas y mansiones en terrenos privados (Gávea, Joá, São Conrado), casas en condominio cerrado (Itanhangá, Barra, São Conrado), casas adosadas y casas de vecindario (Urca, Santa Teresa, Botafogo), casas de playa a lo largo de Joá y la costa de Barra, casas en las laderas con vistas panorámicas, y casas coloniales en Santa Teresa y Urca. Todas ellas están catalogadas como casas actuales en venta en Río de Janeiro.

Muy pocas. Esos barrios son casi en su totalidad edificios de apartamentos; una casa allí sale al mercado tal vez una o dos veces al año y se vende de forma privada. Los compradores que desean una dirección frente al mar en la Zona Sul suelen elegir uno de nuestros apartamentos en venta en Rio de Janeiro o áticos; los compradores que desean una casa con jardín buscan en Gávea, Jardim Botânico, São Conrado o Joá, todos ubicados a una distancia de entre 10 y 15 minutos de Ipanema.

Sí. Los no residentes pueden ser propietarios de bienes raíces urbanos en Brasil a su propio nombre, sin necesidad de visa o residencia. Necesita un número de identificación fiscal CPF, el cual puede ser emitido en un consulado brasileño o en Brasil en cuestión de días, y un abogado o corredor de bienes raíces para realizar las verificaciones de títulos. Nuestro Guía de financiamiento y CPF explica el CPF y las (limitadas) opciones de financiamiento.

En nuestra cartera actual, las casas adosadas y las más pequeñas comienzan alrededor de 1,7 millones de R$, las casas familiares en Jardim Botánico, Santa Teresa, Itanhangá y Urca se sitúan entre los 3,5 y los 6 millones de R$, y las villas y mansiones en Gávea, Joá y São Conrado oscilan entre los 8 millones de R$ y más de 30 millones de R$. Añada aproximadamente entre un 5 y un 7% para impuestos y tarifas.

Un condomínio fechado es una comunidad residencial privada con calles privadas, seguridad las 24 horas e instalaciones compartidas como piscina, gimnasio o canchas de tenis. Las casas dentro de una pagan una cuota mensual de condominio, que suele ser de R$ 2,000 a 6,000 dependiendo del tamaño de la propiedad y sus servicios. Leer qué cubren las cuotas de condominio antes de comparar dos casas basándose únicamente en el precio.

Para villas de lujo: Gávea, Joá y São Conrado. Para casas familiares con vistas: Jardín Botánico y Itanhangá. Para las casas adosadas históricas: Urca y Santa Teresa. Para comunidades privadas y construcciones nuevas: Barra da Tijuca. Por lo general, la elección se reduce a qué tan cerca desea estar de las playas de la Zona Sul en comparación con la cantidad de terreno y privacidad que prefiere.

La mayoría de las villas y casas en comunidades cerradas cuentan con piscina privada, jardín y espacio para comer al aire libre; muchas también disponen de sauna, cine en casa o casa de huéspedes. Las casas adosadas y las casas de vila suelen tener con más frecuencia una terraza o un jardín pequeño. Cada anuncio detalla lo que se incluye, y lo confirmamos durante la visita.

Las casas son escasas en Río y el terreno en la Zona Sul no se está creando, lo que ha mantenido a las casas bien ubicadas revalorizándose en línea con los apartamentos o por encima de ellos. Las grandes casas también se alquilan bien a empresas, producciones cinematográficas y eventos. La contrapartida son mayores costos de mantenimiento y seguridad que en un apartamento, por lo que el rendimiento depende de comprar la casa adecuada al precio correcto; le mostramos ventas comparables antes de que realice una oferta.

Indíquenos el tipo de vivienda, los vecindarios y su presupuesto; seleccionaremos viviendas tanto en el mercado como fuera de él, organizaremos visitas en persona o por video, negociaremos el precio, coordinaremos la verificación legal por parte del abogado, el CPF, la escritura ante notario y el registro, y le entregaremos las llaves. Los compradores que se encuentren en el extranjero pueden completar todo el proceso de compra mediante un poder notarial. Contacte con nosotros Para empezar.