Rechtliche und steuerliche Hinweise für Immobilienkäufer in Rio de Janeiro

Der Kauf, das Halten oder der Verkauf von Immobilien in Brasilien als Ausländer unterliegt Vorschriften, die sich von denen in Europa und Nordamerika unterscheiden: die CPF-Registrierung, das Verfahren zur Ausstellung der „Escritura“ und Eintragung im „Cartório de Registro de Imóveis“, die Grunderwerbsteuer (ITBI), die jährliche Grundsteuer (IPTU) sowie die steuerliche Behandlung von Veräußerungsgewinnen beim Weiterverkauf. Die Artikel in diesem Abschnitt erläutern jeden Schritt in leicht verständlicher Sprache und richten sich an Käufer, die dies zum ersten Mal vom Ausland aus tätigen. Beginnen Sie mit unserem Rechts- und Steuerleitfaden für Rio de Janeiro, das den gesamten Prozess an einem Ort zusammenfasst; nutzen Sie dann die folgenden Artikel für die konkreten Fragen, die im Laufe des Prozesses aufkommen.

Was Sie hier finden werden

Der Umfang umfasst die Dokumentation und die Sorgfaltsprüfung vor Vertragsunterzeichnung, die beim Kauf und während des Eigentums anfallenden Steuern, die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, Fragen zur Erbschaft und Nachfolge sowie die Frage, wann es sinnvoll ist, einen brasilianischen Rechtsanwalt oder einen „Procurador“ zu beauftragen. Bei Zahlen, die sich von Jahr zu Jahr ändern, verweisen wir auf die aktuelle Quelle, anstatt eine Zahl anzugeben, die bald veraltet sein wird. Informationen zum Kaufprozess selbst finden Sie unter Leitfaden zum Immobilienkauf, oder sehen Sie sich das vollständige Angebot an Wissensdatenbank.