Guida legale e fiscale per gli acquirenti di immobili a Rio de Janeiro

L’acquisto, la detenzione o la vendita di immobili in Brasile da parte di cittadini stranieri comporta norme diverse da quelle vigenti in Europa e in Nord America: la registrazione del CPF, l’iter relativo all’escritura e al registro presso il Cartório de Registro de Imóveis, l’imposta di trasferimento ITBI, l’IPTU annuale e il trattamento delle plusvalenze in caso di rivendita. Gli articoli di questa sezione illustrano ogni fase con un linguaggio semplice, pensati per gli acquirenti che si apprestano a compiere questa operazione dall’estero per la prima volta. Inizi con la nostra Guida legale e fiscale per Rio de Janeiro, che riassume l’intero processo in un unico punto; per le domande specifiche che dovessero sorgere lungo il percorso, vi invitiamo a consultare gli articoli riportati di seguito.

Cosa troverete qui

La trattazione comprende la documentazione e la due diligence prima della firma, le imposte applicabili al momento dell’acquisto e durante il periodo di proprietà, l’imposta sul reddito derivante dai proventi da locazione, le questioni relative alle successioni e alle eredità, nonché i casi in cui è opportuno avvalersi di un avvocato brasiliano o di un procurador. Laddove i dati siano soggetti a variazioni di anno in anno, facciamo riferimento alla fonte attuale anziché citare una cifra destinata a diventare obsoleta. Per quanto riguarda la procedura di acquisto vera e propria, si rimanda alla sezione Guida all'acquisto di un immobile, oppure consulti l'elenco completo Base di conoscenza.